參議院驚險通過新的「驅逐法」移交眾議院表決

參議院上週五（8 月 7 日）最終以 37 票贊成、33 票反對的拉鋸比數，正式通過「私有財產神聖不可侵犯法草案」的初步審查。這項被自由主義政府視為核心政績的法案，接下來將正式送交眾議院進行最終表決。

為了換取反對派關鍵少數的點頭，執政黨在最終關頭做出重大政策妥協，刪減了兩大最具爭議性的草案： 攸關外資購買國土限額的「土地法」（Ley de Tierras），以及涉及火災後土地開發禁令的相關管理程序。

儘管整個卷宗有所刪減，但成功過關的條文仍將對國家法規帶來許多變革。特別是針對惡意強佔民宅的強制驅逐（desalojos）程序進行大幅簡化與加速、建立中央的「房產登記處」（registro de propiedades），作為法律保護民間資產的防線，並全面限縮國家的徵收權力（expropiaciones）。

私有財產神聖不可侵犯法

現行極度偏袒房客與強佔者的民法舊制下，一個屋主想要趕走拒付租金或強行破門的霸佔者，屋主必須打完所有「驅逐訴訟（Juicio de desalojo）」的所有流程，拿到法官的終審判決書後，才能向警方申請強制執行。這往往需要經歷 2 到 5 年 的漫長司法訴訟，期間還必須自掏腰包支付天價的律師費、房屋稅與水電費。

不用等判決就能先拿回房子

屋主只要對欠租房客發出催告（最後通牒），房客若在 10 天內未能清償債務，屋主隔天便有權直接向法院提起快速驅逐訴訟。

草案引入「預防性即時驅逐」（Desalojo preventivo / cautelar）機制。只要屋主能向法官出示實打實的「房屋所有權狀（Escritura）」或「已公證的過期租約」，法官在收到申請後的 24 至 72 小時內，就可以在「尚未開庭審判、尚未定罪」的前提下，直接下達行政命令，派出警方先將強佔者強制請出民宅，把鑰匙還給屋主。

後續的產權官司，強佔者必須在「房子外面」一邊流浪一邊打，徹底杜絕了「以住拖租」的無賴行徑。

不能再用弱勢當擋箭牌

以前的舊法律，強佔者還能利用上訴、假裝家中有未成年兒童等法律漏洞拖延時間，訴訟隨便都能打好幾年。

新草案徹底切斷了「弱勢身分」與「驅逐程序」之間的法律綁定。新條文明確保障私有財產的絕對優先權，任何社會救助、育兒補助或無家可歸者的安置責任，一律由國家社政系統另行處理，絕對不得作為阻擋或延緩「強制驅逐執行」的法律藉口。警方執行驅逐時，屋主不再需要配合等待社工評估，時間到就能執行。

房產登記處

配合本次草案中闖關成功的房產登記處（Registro de propiedades），針對「強佔、拒付租金」這類事證極度明確的案件，明文規定了全國統一的「快速司法程序」。

如果地方官員或基層法官無正當理由故意拖延簽發驅逐令，屋主有權直接向中央司法委員會舉報該法官「瀆職」，甚至使其面臨新法配套的刑事處分。

眾議院還沒定日期

依照阿根廷國會法規程序，草案接下來移交眾議院（Diputados）。雖然目前眾議院尚未將其排入正式的表決日程表，但市場與朝野黨團普遍預估，眾議院的審理進度勢必會比參議院順暢。