法院已正式批准，拆除位於布宜諾斯艾利斯省 Escobar 區一棟遭廢棄超過十年的巨型建築物，該處長期因治安與衛生問題遭到附近鄰居強烈投訴。

經過附近居民長達十年的集體抗爭與陳情，位於布宜諾省 Escobar 市中心周邊的一棟指標性廢棄大樓，終於迎來了它最終的結局。Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana 司法門近日正式發出許可，批准當地市政府對這棟被戲稱為 Escobar 版「白象」的巨大爛尾樓進行全面拆除。

這棟鋼筋水泥建築在十多年前因資金斷絕等種種原因停工後，就一直維持著毛胚屋的狀態，遭到開發商徹底遺棄。隨著時間推移，這裏不僅沒有成為當初承諾的現代化建築，反而演變成當地社區的一顆「不定時炸彈」。

該建案於 2010 年正式對外宣布，選址在 Escobar 市中心精華路段的聖馬丁大道（Avenida San Martín 565）。一開始就以奢華定位， 從規畫藍圖可以看到佔地規模宏大，原計畫興建 6 棟 14 層樓的高級建築。其中包括頂級水療公寓（Spa & Apartments）、奢華購物中心、商務辦公室，並預計引進國際知名的 Mantra Group 酒店集團前來管理旗艦級豪華度假酒店。

然而，這全都成了投資話術，開發商 Consol S.A 以信託模式（Fideicomiso al costo）對外招資，承諾投資人只要投入美金，從興建期開始就能享有 6% 到 10% 的高額年化報酬率，吸引了大量想賺取穩定租金回報的受害者。

2025 年泡沫破裂變成集體詐欺

當投資人交付了超過 50% 以上的款項、總計高達數百萬美元後，開發商突然於十多年前無預警全面停工。原地只留下一棟蓋到一半的 14 層水泥大樓，以及一架懸掛在半空中、三十幾公尺高的巨型生鏽起重機（Grúa）。

案件隨後被移送阿根廷經濟犯罪法庭（Juzgado en lo Penal Económico）與洗錢防制檢察署（PROCELAC）偵辦。調查指出此案涉及大規模集體詐欺，有超過 240 戶家庭受害（金額達數百萬美元），多位核心開發商（如 Carlos Pita、Daniel Fontanini 等人）遭到起訴與資產扣押。

停工後的十多年間，這棟未完工的龐然大物成了附近居民的噩夢。

鄰居集體控訴

對附近鄰居而言，這棟廢棄大樓是吞噬他們生活品質的巨獸。多年來，社區居民發起無數次聯署與投訴，控訴該處所帶來的災難。

治安與公共安全死角

鄰居指出，由於大樓沒有門禁且缺乏管理，內部早已成為吸毒者、犯罪分子深夜聚集的溫床，甚至多次發生搶劫犯將此處當作藏匿贓物與逃跑的據點。附近居民晚上根本不敢走過這個路段，連年向當地政府與法院發起抗議投訴。

衛生環境惡劣

廢棄大樓裡面積滿了雨水、大量廢棄垃圾與雜草，成了蚊蟲、巨型老鼠與登革熱病媒蚊的繁衍天堂。每逢夏天，大樓散發出的惡臭讓周邊住戶連窗戶都不敢開。

結構安全堪憂

超過十年的風吹雨打，建築物外牆出現剝落，隨時有砸傷路人的危險，讓每天送小孩上學的家長提心吊膽。

司法介入判定危害公共安全、勒令拆除

由於開發商長期無視公共安全 ，Escobar 市政府於 2026 年 4 月正式向法院提出緊急訴訟，要求強行介入處理。

在收到鄰居們排山倒海的投訴與地方政府提交的結構安全評估報告後，法院於 2026 年 6 月正式下達一審判決，這棟廢棄大樓已「實質危害公共安全與居民健康」，產權所有人也未履行維護責任，因此正式授權公權力介入拆除，並立刻撤除那架危險的生鏽起重機。

這頭象徵房地產詐騙與城市傷疤的「白象」，在歷經十多年的鬧劇後，終將被夷為平地。

這項判決對 Escobar 的居民來說無疑是一場大勝。地方政府表示，後續將會安排專業工程團隊進場，在確保周邊鄰宅安全的前提下逐步將這棟「十年爛尾樓」夷為平地，並規劃將這塊土地重新活化，還給社區一個乾淨、安全的居住空間。