法院已正式批准，拆除位于布宜诺斯艾利斯省 Escobar 区一栋遭废弃超过十年的巨型建筑物，该处长期因治安与卫生问题遭到附近邻居强烈投诉。

经过附近居民长达十年的集体抗争与陈情，位于布宜诺省 Escobar 市中心周边的一栋指标性废弃大楼，终于迎来了它最终的结局。Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana 司法门近日正式发出许可，批准当地市政府对这栋被戏称为 Escobar 版「白象」的巨大烂尾楼进行全面拆除。

这栋钢筋水泥建筑在十多年前因资金断绝等种种原因停工后，就一直维持着毛胚屋的状态，遭到开发商彻底遗弃。随着时间推移，这里不仅没有成为当初承诺的现代化建筑，反而演变成当地社区的一颗「不定时炸弹」。

该建案于 2010 年正式对外宣布，选址在 Escobar 市中心精华路段的圣马丁大道（Avenida San Martín 565）。一开始就以奢华定位， 从规画蓝图可以看到占地规模宏大，原计画兴建 6 栋 14 层楼的高级建筑。其中包括顶级水疗公寓（Spa & Apartments）、奢华购物中心、商务办公室，并预计引进国际知名的 Mantra Group 酒店集团前来管理旗舰级豪华度假酒店。

然而，这全都成了投资话术，开发商 Consol S.A 以信托模式（Fideicomiso al costo）对外招资，承诺投资人只要投入美金，从兴建期开始就能享有 6% 到 10% 的高额年化报酬率，吸引了大量想赚取稳定租金回报的受害者。

2025 年泡沫破裂变成集体诈欺

当投资人交付了超过 50% 以上的款项、总计高达数百万美元后，开发商突然于十多年前无预警全面停工。原地只留下一栋盖到一半的 14 层水泥大楼，以及一架悬挂在半空中、三十几公尺高的巨型生锈起重机（Grúa）。

案件随后被移送阿根廷经济犯罪法庭（Juzgado en lo Penal Económico）与洗钱防制检察署（PROCELAC）侦办。调查指出此案涉及大规模集体诈欺，有超过 240 户家庭受害（金额达数百万美元），多位核心开发商（如 Carlos Pita、Daniel Fontanini 等人）遭到起诉与资产扣押。

停工后的十多年间，这栋未完工的庞然大物成了附近居民的噩梦。

邻居集体控诉

对附近邻居而言，这栋废弃大楼是吞噬他们生活品质的巨兽。多年来，社区居民发起无数次联署与投诉，控诉该处所带来的灾难。

治安与公共安全死角

邻居指出，由于大楼没有门禁且缺乏管理，内部早已成为吸毒者、犯罪分子深夜聚集的温床，甚至多次发生抢劫犯将此处当作藏匿赃物与逃跑的据点。附近居民晚上根本不敢走过这个路段，连年向当地政府与法院发起抗议投诉。

卫生环境恶劣

废弃大楼里面积满了雨水、大量废弃垃圾与杂草，成了蚊虫、巨型老鼠与登革热病媒蚊的繁衍天堂。每逢夏天，大楼散发出的恶臭让周边住户连窗户都不敢开。

结构安全堪忧

超过十年的风吹雨打，建筑物外墙出现剥落，随时有砸伤路人的危险，让每天送小孩上学的家长提心吊胆。

司法介入判定危害公共安全、勒令拆除

由于开发商长期无视公共安全 ，Escobar 市政府于 2026 年 4 月正式向法院提出紧急诉讼，要求强行介入处理。

在收到邻居们排山倒海的投诉与地方政府提交的结构安全评估报告后，法院于 2026 年 6 月正式下达一审判决，这栋废弃大楼已「实质危害公共安全与居民健康」，产权所有人也未履行维护责任，因此正式授权公权力介入拆除，并立刻撤除那架危险的生锈起重机。

这头象征房地产诈骗与城市伤疤的「白象」，在历经十多年的闹剧后，终将被夷为平地。

这项判决对 Escobar 的居民来说无疑是一场大胜。地方政府表示，后续将会安排专业工程团队进场，在确保周边邻宅安全的前提下逐步将这栋「十年烂尾楼」夷为平地，并规划将这块土地重新活化，还给社区一个干净、安全的居住空间。