媒体报导的最新数据指出，布宜诺斯艾利斯大都会区（AMBA、GBA）北区的租金平均价格， 2025年7月单月涨幅为 1,7%，是疫情以来最小的月增幅。
不过，2025年迄今，租金累计涨幅达23,2%，已超过同期 17% 的消费者物价指数（IPC）涨幅；过去12个月的涨幅更高达 50,7%。
北区一房一厅公寓的月租金平均约为 644.540 披索，二房一厅的公寓约为 888.122 披索。北区的租金排名：
- Olivos为最贵，平均租金为791.416披索，
- 接着是La Lucila（779.072披索）与Vicente López（761.170披索）。
相对较平价的区域为：
- Boulogne Sur Mer，平均租金为 477.838 披索，
- 紧接着是 Villa Lynch（503.221 披索）
- 以及 José León Suárez（515.510 披索）。
在布宜诺斯艾利斯大都会（GBA）的西南区，7月租金价格上涨 3,1%，2025 年累计涨幅为27,6%，过去12个月租金涨幅高达 66,3%。但同期消费者物价指数为 36,3%。
该区一房一厅的公寓月租平均为 521.815 披索，二房一厅公寓则约 701.695 披索。
西南区租金最高的社区依序为：
- Santos Lugares（651.732披索）、
- Sáenz Peña（625.506披索）
- 与 Ituzaingó（600.772披索）。
反之，租金较低的是：
- González Catán（339.712披索）、
- Gregorio de Laferrere（375.592披索）
- 及Luis Guillón（387.085披索）。
房地产买卖市场
在布宜诺斯艾利斯大都会北区，7 月每平方公尺均价上涨 0,2%，达到 2.329 美元。2025 年前半年度房价累计上涨 4,4%，过去 12 个月则上涨 4,8%。
一房一厅的公寓平均售价约为113.468美元，二房一厅则约175.561美元。最贵社区是 La Lucila（3.665美元/㎡）、Vicente López（3.579美元/㎡）及 Nordelta（3.076美元/㎡）。
经济实惠社区包括 Barrio Infico（917美元/㎡）、José C. Paz Centro（982美元/㎡）与Loma Hermosa（1.053美元/㎡）。
在 GBA 大都会西区，7月每平方米均价微升 0,1% 至 1.635美元。2025年累积价格涨幅1,8%，过去 12 个月增长 2%。
一房一厅的公寓（约50㎡）平均价格为81.956美元，两房一厅（约70㎡）约 118.177 美元。
该区最贵的社区为 Tristán Suárez（2.922美元/㎡）、Villa Udaondo（2.637美元/㎡）及Don Bosco（2.503美元/㎡）；较低价区域则有Don Orione（626美元/㎡）、San José（629美元/㎡）及Parque San Martín（770美元/㎡）。
租金收益（投资报酬率）
北区的租金与房价比率持续攀升，达年收益率5,33%。目前需18,8年租金回本，比一年前缩短28%。
San Miguel 是租金回报率最高的区域，毛收益率 8,1%，Bella Vista 与 Belén de Escobar 分别以 8% 和 7,8% 紧随其后。
相反的，La Lucila与Vicente López租金回报率最低，仅4,1%。
西南区租金与房价比例升至年收益率6,69%，回本时间为14,9年，较去年减少39%。
El Jagüel 为投资租赁市场最佳区域，毛收益率达10,4%，其次是Paso del Rey（9,9%）与Llavallol（9,5%）。
租金回报较低的区域包括Adrogué（5,1%）、Lomas de Zamora（5,3%）与Florencio Varela（5,3%）。
