布市租赁与购买住宅：价格最高与最低的区域

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租赁市场价格变动

根据房地产门户 Zonaprop 的最新调查，布宜诺斯艾利斯市租赁住宅的价格呈现不同程度的增长。

• 一个单间公寓的月租金为 365,546 披索
• 两室单位为 422,502 披索
• 而三室单位月租金则超过 560,000 披索

虽然近期租金价格增长有所放缓，3 月的增幅仅为 1.3%，为 2019 年 1 月以来的最低水平，但租赁市场的供应量在 2024 年第一季度增加了 125%。

租赁与购买成本的区域差异

布宜诺斯艾利斯市最贵的租赁区域依次是帕勒莫（Palermo）、努涅斯（Núñez）和贝尔格拉诺（Belgrano），而最经济实惠的则是拉博卡（La Boca）、帕克·阿韦亚内达（Parque Avellaneda）。

购买市场方面，2023 年 7 月以来，住宅价格整体上涨了 2.3%，其中购买价格最高的区域是：

• 波多马德罗（Puerto Madero）5 854 美金/m2
• 帕勒莫（Palermo）3 063 美金/m2
• 贝尔格拉诺（Belgrano）2.800 美金/m2

相反，最经济实惠的选择则是：

卢加诺（Lugano）988 美金/m2

新庞贝亚（Nueva Pompeya）1314 美金/m2

里亚丘洛区（Villa Riachuelo）1435 美金/m2

房地产市场未来趋势

尽管租金和购买成本在不同区域之间存在显著差异，但整体上，布宜诺斯艾利斯市的房地产市场正逐步从之前的高增长率中稳定下来。专家预计，随着供应量的增加和市场调整，未来几个月租金和购买成本将继续保持相对稳定的趋势。对于计划租赁或购买住宅的消费者来说，了解各区域的价格动态将是关键。