布市租賃與購買住宅：價格最高與最低的區域

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租賃市場價格變動

根據房地產門戶 Zonaprop 的最新調查，布宜諾斯艾利斯市租賃住宅的價格呈現不同程度的增長。

• 一個單間公寓的月租金為 365,546 披索
• 兩室單位為 422,502 披索
• 而三室單位月租金則超過 560,000 披索

雖然近期租金價格增長有所放緩，3 月的增幅僅為 1.3%，為 2019 年 1 月以來的最低水平，但租賃市場的供應量在 2024 年第一季度增加了 125%。

租賃與購買成本的區域差異

布宜諾斯艾利斯市最貴的租賃區域依次是帕勒莫（Palermo）、努涅斯（Núñez）和貝爾格拉諾（Belgrano），而最經濟實惠的則是拉博卡（La Boca）、帕克·阿韋亞內達（Parque Avellaneda）。

購買市場方面，2023 年 7 月以來，住宅價格整體上漲了 2.3%，其中購買價格最高的區域是：

• 波多馬德羅（Puerto Madero）5 854 美金/m2
• 帕勒莫（Palermo）3 063 美金/m2
• 貝爾格拉諾（Belgrano）2.800 美金/m2

相反，最經濟實惠的選擇則是：

盧加諾（Lugano）988 美金/m2

新龐貝亞（Nueva Pompeya）1314 美金/m2

里亞丘洛區（Villa Riachuelo）1435 美金/m2

房地產市場未來趨勢

儘管租金和購買成本在不同區域之間存在顯著差異，但整體上，布宜諾斯艾利斯市的房地產市場正逐步從之前的高增長率中穩定下來。專家預計，隨著供應量的增加和市場調整，未來幾個月租金和購買成本將繼續保持相對穩定的趨勢。對於計劃租賃或購買住宅的消費者來說，了解各區域的價格動態將是關鍵。