新冠疫情改变了工作习惯，也改变商业模式、消费行为等思维应对，更改变了人们对于生活的追求和喜好。被禁足超过百日，尤其是在阿根廷首善之地的人们，足令厌倦水泥丛林，让许多人开始有了北迁的念头。
Ámbito.com报导指出，布宜诺都会区挂牌出售的房子明显增加，而动机除了外籍高管们把房子卖掉要回国，也有屋主想变卖家产，出国移民，摆脱禁足、远离经济不景气。
不动产业界认为，隔离禁足带来的另一个改变，是大布宜诺都会区 (AMBA) 最近几个月来，人气最高的关键字就是：露天绿地、阳台或是天台、空地。
搬家除了往北边找，还要有：自由的空气 (露天)、不受禁锢。除了建蔽率，如今人们更在意开放空间。
于是，在大布的市镇里，颖脱而出La Matanza市、Tigre市、Pilar市和Morón市，都在排行榜的前面。至于首都布市城里，询问度最高的带阳台或天台的大楼公寓，是在Palermo区、Caballito区和Belgrano区。
Mercado Libre网站的房产业务报告也指出：搜寻的热度在禁足之初下跌了48%，但是从四月开始回温，五月又成长了56%，六月则是23,5%。而且42%搜寻指定要有开放空间，这比去年同期多了4个百分点。
加上有光照、景观 (看得到Rio del Plata)、在大马路上面，又带阳台、天台等开放空间的话，这些条件对于房价的加码更多。
此外，房产经纪也断言，人们开始想搬到空间更大的房子，最好还带绿地的，因此私人社区 (Barrios cerrados) 的需求也在增加。
再以美金价格和前一年比较，大楼公寓的买卖市场在首都 (CABA) 下滑了4,5%，但在大布 (GBA) 只有1%；独栋房子的销售跌幅则较小，只比去年降了2%。
至于租屋市场，不论首都或大布，美元租金都比一年前少了10%；但若是以2020上半年来比较，则是小成长了5%。
六月中旬infobae也报导，指出首都一些小区，尤其是地价在疫情过后可望更成长。理由一样都是绿地，只是看好的地价潜力股在另外5个小区：
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- Villa Urquiza区：其住宅社区的特色强烈，也让这区长大的人们更有归属感；尤其是愈接近地铁B线的地段，也就是Triunvirato路和Monroe路之间更是金贵。
- Villa Crespo区：崛起得感谢隔壁的Palermo区，许多建商更爱找Humboldt街附近，还有Juan B. Justo路、Ángel Gallardo路和Warnes路，这几条大道最值得开发。
潜力是这区盖楼可以更高，更有机会造出明亮和带景观的格局。 - Barracas区：形象一直都是铁皮屋、大仓库、物流中心、建材，也因此有许多大房子可以重建，直接买空地盖新房。加上新兴的商店，正逐渐改变过去「侵占房子」的既有印象，地价也便宜。
- Núñez区：这区的成长一直是最稳定的，焦点尤其是Crisólogo Larralde路和Del Libertador路，这两条大道上的新建公寓，口碑和人气历史不衰。
- Flores区：这区的地皮和成屋都是最便宜的，新盖的楼多在Rivadavia和Juan Bautista Alberdi两条大道，其交通便利更是新兴中产阶级的宠儿。另外在Avellaneda路原本都是商业区，也开始有住宅型的大楼新盖。
业界Portland集团则是看好，Caballito区、Palermo区、Barracas区、Mataderos区和Versalles区，预期疫情过后将有所成长。
另一家不动产也提到，PH的房型需求也开始增长，这类的房子多在Villa Crespo区、Boedo区 (和市府要开放的科技新区相邻)、Coghlan区 (接近Belgrano区)，和Barracas (邻近San Telmo区又能往南发展)。
明星小区的地皮求售价 (非成交价)：
infobae与另一篇报导的数字不同在：据其指称首都的租金一直都在物价与通膨之上，2020半年来累计成长了15,5%。一房一厅的公寓在五月又再上涨了2,8%，月租平均已达$21.932。 (Indec公布的物价成长11,1%)
相较于去年 (2019)，租金数字增加了33%，同期通货膨胀则是54,5%。至于2018年租金则是35%，而通膨47,6%。
但无论如何，以美金换算的话，租屋的投资报酬率还在不断下滑：已创历史新低2,1%。根据报告，买房出租得收46,5年的租金，才能将投资回收，秏费的时间比一年前多了40%。
首都 (CABA) 一房一厅 (50m2) 在各区的月租平均值：
美金汇率价格走势图：
- [绿线] 储蓄美元：各家银行的售价加上30%的PAIS税。
- [红线] 大卖价格，央行的售价也逐渐上涨。
- [黄线] 官订零售价，即国家银行的卖价。
- [蓝线] 黑市美元价格走势。
- [紫线] 绩优股掉期互换交易价 (CCL) 。
