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据媒体报导，布宜诺斯艾利斯市（CABA）的房价在今年以来首次，房屋挂牌刊登的价格出现下跌。最新数据是在 10 月份，公寓的求售价平均较 9 月小幅下跌 0,1％。虽然降幅不大，却显示出市场退烧和屋主们略有退让的迹象。​

市区公寓价格变化

依据房屋买卖平台网站，市区两隔间的公寓每平方公尺均价为 US$ 2449，今年累计涨幅约5,5%。根据不同的房型分类，平均价格如下（均以美元计）：

• 40 m² 的单间（单卧室）公寓约 US$ 107.493 美金。
• 50 m² 一室一厅约 US$ 129.366。
• 70 m² 二室一厅约 US$ 178.937。

以上为均价，实际上在不同的小区涨跌有显著差异，约 89％ 的小区较去年呈现了上涨幅度，尤其以西北及西南区涨幅最高。​

涨幅最多的小区

去年至今涨幅最多的三个小区及其均价（每一平方米）：

1. Núñez 涨了 13,3% 以上，现在均价要 US$ 3360/m²
2. Villa Pueyrredón 涨了 11,4%，如今均价是 US$ 2272/m²
3. Saavedra 涨了 10,8%. 每平方米（m²）约要价 US$ 2719/m²

价格下跌的小区

1. Parque Chacabuco 跌了 0,9% 市价现在约是 US$ 2170/m²
2. Parque Patricios 跌了 1,6%，市价 US$ 1743/m²
3. Versalles 价格较去年下降了 2,9%，如今均价大约在 US$ 1732/m² 。

布市最贵与最便宜的小区域比较：

最贵区域

• Puerto Madero 约在 US$ 6151 /m²
• Palermo 约在 US$ 3398 /m²
• Núñez 约在 US$ 3360 /m²

最便宜的小区

• La Boca 约在 US$ 1551 /m²
• Nueva Pompeya 约在 US$ 1468 /m²
• Lugano 约在 US$ 1072 /m²

市场对大坪数住宅需求提升

与公寓市场不同，CABA 的透天屋价格在 10 月保持稳定，平均单价约 US$1826/m²。三房170 平方米的平均价格约为 US$ 300.138，四房 260 平方米约为 US$ 490.266。

2025年迄今涨幅为 5,9%（略高于公寓的 5,4%），近 12 个月涨幅达 6,3%。较大型的透天厝（四间卧室以上）涨幅最大。

透天厝/别墅涨幅与哪里最便宜？

涨幅前三

1. Recoleta (+24,2%)、
2. Villa Crespo (+18,3%)、
3. Núñez (+16,5%)

最便宜的小区

• Nueva Pompeya (US$776/m²)、
• Villa Soldati (US$730/m²)、
• La Boca (US$722/m²)