在經歷多年「高通膨＋匯率亂流＋房貸幾乎消失」之後，房市剛走出冰封期，價格與成交量開始回溫，但是否能變成新一輪穩定成長周期？
阿根廷房市正帶著「小心樂觀」走向 2026：在匯率、信貸與監管多年劇烈擺盪之後，開發商、買方與投資人普遍認為，若宏觀經濟持續穩定、房貸管道不被喊停、規則不再朝令夕改，2026 年有機會成為房地產市場的「轉折起點」而非短暫反彈。
阿根廷房市長期高度「美元化」，物件多以美元標價，但本地收入是披索，這讓許多家庭即使薪資成長，仍很難跨入購屋門檻，房貸因此格外重要。
多家專業媒體指出，2025 年阿根廷不動產市場已從長期低迷走向溫和復甦：買賣成交量回升、部分城市年增幅超過 30%，房貸（特別是 UVA 指數型房貸）重新出現在市場上，雖然規模尚未回到「人人都借得到」的年代。
UVA 房貸是一種與物價指數掛鉤的貸款模式，利率相對較低，但本息會隨通膨調整；若通膨控制得宜，能幫助薪資與房貸負擔的匹配度回穩，成為推動 2026 年房市的關鍵工具。
這股復甦在選舉期間被暫時按下「暫停鍵」，不少銀行先收緊或凍結新房貸；但隨著政治不確定性略為下降，再加上市場預期 2026 年宏觀環境會更穩，分析師普遍認為明年有機會讓「信貸重新成為市場的結構性動力」，而不是短暫促銷活動。
阿根廷的房地產市場在經過多年信貸、匯率和監管不穩後，若宏觀與行政條件配合，有可能在 2026 年迎來重新平衡的起點。
對買方、開發商與投資人來說，大家盯的是同一組關鍵變數：匯率可預測性、取得融資的難易度，以及遊戲規則是否清楚且可持續。
Grupo López 的 Mariela López Dulce 強調，過去幾年遲遲無法達成的「穩定」，有機會在 2026 年開始慢慢成形，前提是三件事要同時成立：
- 房貸與相關信貸方案不能一出就收，而是要「撐得住」，給家庭與開發商可以規劃的時間軸。
- 匯率要從「大起大落」走向可預期的軌道，避免買賣雙方每談一次價就要重新計算美元與披索的換算。
- 房地產相關的稅制與監管要有前瞻性，不要讓市場在「會不會突然增稅或改規則」的疑慮中凍結決策。
其他專家也補充，只要通膨能持續往下、長期利率在約 8% 左右穩定、建築成本不再失控，房市的修復有機會走向「溫和向上而非暴漲暴跌」的路線。若再加上 2026 年起外匯管制逐步鬆綁、外資能更容易進出，對高端住宅與收益型不動產（辦公室、物流倉儲等）也將是一大利多。
Mercado Inmobiliario horizonte 2026: qué viene en créditos hipotecarios, precios de compraventa y alquileres
