布宜诺省年底加征房产税　农民与居民怒批不合理

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布宜诺斯艾利斯省税务局（ARBA）自 2025 年开始，向部分高估价不动产征收「第五期」（quinta cuota）额外房地产税，此举引来农民与市民强烈反弹，批评此举为变相加税并质疑其合法性。

该附加费缴款，等同于完整的一期金额，这意味着都市不动产税增加 20%，农村地产税则提高 25%。估价在 31.465.000 披索以上的都市不动产（Urbano Edificado），不受改善部份限制的估值在 39.096.756 披索以上的农地（Rural）都会被追加这笔税金。

而且缴款截止日都市不动产（Urbano Edificado）得在 2025 年 11 月 25 日之前，农村则需于 12 月 18 日前缴纳。

农业生产者联合会（CARBAP）为此发出强烈抗议，认为此举「无前例且违法」，因为该加税未经 2025 年度财政预算批准，且未立新税法，指控省府以过期法例强征税款，在极端气候情况下令农民们承受更大压力。

布宜诺斯艾利斯省税务局（ARBA）则回应指该费用基于 2025 年延用 2024 年法案规定，属针对高价值物件的特定税金，且追加的费用与最后一期一同征收，在期限内享有最高 10% 自动扣款折扣及全年缴款优惠。

官方并启用网上查询平台，供纳税人确认是否须缴此额外费用。

据官方资料，约 8,72%的都市不动产（近 47 万笔），及 12,01%的农地（约 3 万 7 千块土地）受此加税影响。

A quiénes alcanza la quinta cuota extra del Impuesto Inmobiliario que exige ARBA a los bonaerenses