乌拉圭吸引更多阿人投资：投资报酬率有多少？

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乌拉圭已经开放让在该国拥有房产的外国人入境，更计划要在 11 月开始所有的游客开放。
这消息令乌拉圭的房产开发商全摩拳擦掌，急着吸引更多阿根廷人前往置产，复制去年的成功模式：2020年的疫情，从阿根廷过去的买气，占了乌拉圭的 15%。
近年来，乌拉圭的地利之便成了阿根廷人为了保值、投资砖块 (房地产) 的首选之地：一开始是渡假胜地 Punta del Este (埃斯特角城)，如今更已扩散到首都 Montevideo (蒙特维多)，特别是对许多小储蓄户而言，后者更容易找到合意的物件，置产保值。
选择乌拉圭首都置产，还有另一个优势：不同于海滨城市的租金收入主要是假期， Montevideo (蒙特维多) 的租金可以是整年份的。
事实上，在边境全面关闭的期间，乌拉圭的房地产开发商就已经接到更多市场的咨询。
乌拉圭的优势
开发商强调，乌拉圭的游戏规则更明确，低通膨 (2020 年 9,75%)、少有剧烈的波动，加上信贷取得容易，因此有很好的增长预期。乌拉圭政治上也友善开放商，有明确和持续的国家政策提供法律保障。

• 更重要的是，乌拉圭已经拥有拉丁美洲最大比例的中产阶级，房地产的租赁市场需求稳定，这相当程度的保障了获利、流动性。

那么，在首都 Montevideo (蒙特维多) 置产的投资报酬率是多少？
据指出，以美元计算的年收益率，目前约在 5% – 6% 之间，房子随时都能转售，而且基本不太可能没人租。
乌拉圭还有更大的市场，投资人的目光甚至已逐渐离开 Montevideo (蒙特维多)，另一个潜力十足的地区是 Pocitos (波西托斯)，邻近世贸中心 (WorldTrade Center)、Montevideo Shopping 和另一家百货公司 Punta Carretas Shopping。开发商自豪，这里还有许多物件是带租约的，买下就立即升级当包租公，半天租金都不会损失。

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