建筑业寒冬：成本高涨与公共工程停摆成双重打击

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阿根廷建筑业正面临自2018年至今最严峻的考验。根据最新数据显示，整体建筑活动较去年（2024）同期下滑达 18%，主要受到建材价格飙升与公共工程大规模停工的影响。尽管国内仍有庞大的住宅需求尚待解决，业界却因经济不确定性而迟迟无法回稳。

成本居高不下　业界信心低迷

经济学者 Álvarez de Celis 表示，短期内建筑成本恐难大幅回落。他指出：「在当前汇率水准下，难以想像成本会趋于平稳。有些开发商正尝试采用较低成本的建筑模式，也有些人选择等待房价上涨，以重塑财务平衡。」

两极化策略恰恰反映出市场对未来走势仍缺乏共识，高昂的美元兑比索汇率，使进口材料更为昂贵，同时也让建案开发风险提升。

开放进口或为解套契机

部分业者寄望政府进一步开放进口，以缓解国内原物料供应压力，借此在中期降低建筑成本并提升竞争力。然而，此一策略的成败仍系于更广泛的宏观经济政策调整与外贸环境的正常化。

面对多重不确定因素，建案开发商采取更谨慎策略。他们倾向挑选需求稳定、具快速销售潜力的地段开发，以降低投资风险。另一方面，意图出售房产的屋主也面临竞争压力，因为市场上仍充斥着尚未依据新建成本调整价格的库存房屋。

价格与成本失衡　市场等待转折点

建筑成本与房价之间的落差持续扩大，使得市场陷入僵局。未来几个月，这道鸿沟是否能收敛，将决定建筑业能否回暖。此外，通膨走势、汇率变化以及民众实质所得的波动，亦是影响产业动向的关键因素。

 

目前整体市场氛围依旧谨慎。业界普遍认为，唯有在宏观条件稳定、政策方向明朗的情况下，建筑业才可能重拾动能，回应国内的居住需求。