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阿根廷的房地产市场在经历多年的价格和交易量下滑后，近期出现了复苏的迹象。截至 2024 年 12 月，代书（公证员）经手的房屋过户、交易案达到 7667 件，是七年来最好的表现。
在 2023 年底之前，房地产市场一直处于价格下跌的状态，但随着各家分析机构的数据显示，如今公寓的买卖价格平均上涨了 8%。根据连锁房仲公司 Century 21 Levi 的报告，在 2024 年第四季度，每平方公尺的平均成交价落在大约 1700 美元，当然这个数字会因不同的地区、屋况而可能有所差异，大致上：
- 旧房（viviendas usadas）每平方公尺约在 2000 美元至 2200 美元之间；
- 而新建公寓则在 1400 美元至 1500 美元之间。
房仲业者还补充道：「如今已经很难找到 2500 美元以下的预售屋，有些比较热门的区域，甚至不管是已经建好或是预售的房屋，都已经要价 4000 美元 / m² 。」
地区差异
- 港区（Puerto Madero）是布宜诺市（CABA）中最昂贵的区域，每平方公尺的售价高达 5819 美元（二手）和 6697 美元（新建）。
- Villa Lugano 和 Villa Riachuelo 则是较为便宜的地方，每平方公尺不到 1000 美元或略超 1550 美元。
根据 Reporte Inmobiliario、Re/Max Argentina 及 Ucema大学合作分析，2024 年度累计的增长率介于 12% 至 13% 之间。按单位类型计算，一居室每平方米售价约 2248 美元、二居室为 2086 美元、三居室为 1916 美元。
热门投资区域
Palermo（帕勒莫）、Belgrano（贝尔格拉诺）、Villa Urquiza 及 Caballito 以其生活机能丰富、交通四通八达和生活品质而闻名。
新兴区域如 Villa Crespo 及 Colegiales 都具有巨大的增长潜力。
市场展望
预计未来几个月内，由于经济复苏、资金漂白政策以及税收优惠等因素，还有各家银行推出的房屋贷款，都将推动房地产市场持续发展。
一位侨胞所分享和整理的详细贷款讯息：
受访的房仲业者也认为，Núñez 和 Chacarita 以及完整的基础建设，和更加诱人的建案，未来仍将是许多投资者的首选。而在购买时宜应考虑位置、物业品质以及未来增值潜力等因素。此外，小型公寓尤其是一居室及二居室，因其租赁需求高而受到青睐。
El repunte del mercado eleva el valor del metro cuadrado: qué considerar antes de comprar una vivienda
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