Cecy
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1. LEY
- SUJETOS： 自然人、法人(ART. 53)
- 目的：
A. 免稅：Un incentivo a la inversión en construcción, que incluye reducción de impuestos.
- 資產稅（2021+2022）。（自然人Solo para persona fisica）
- 漂白的資金免繳資產稅（2021+2022）。若2023時，資產依然在當事人名下就要繳資產稅。
- 所投資的1% 可以當成2020-2021資產稅的預繳稅）
B. 資金漂白：Un blanqueo para exteriorizar moneda nacional o extranjera con destino a esta actividad.
- 漂白：國內或國外的阿幣或美金（投入在建設）
- 免除遺漏的稅款，國稅局不得調查資金來源。
2. RESOLUCION GENERAL 施行辦法
- 資金匯入Depositar:必須將國內或國外的資金匯入央行指定的帳戶 “Cuenta especial de Depósito y Cancelación para la Construcción Argentina (CECON.Ar)”
- 可以：一次性存入或分期存入。 （9/7/2021之前匯入完成）
備註：存入的資金可以：
- 維持原貨幣（例如：美）
- 換成阿幣（官方匯率）
- títulos públicos nacionales 債券
- 「特別稅」-稅率（根據資金匯入的時間點不一樣，稅率也不一樣）：
- 自3月12日至5月10日為5%
- 自5月11日至6月9日為10%
- 自6月10日至7月9日為20%
- 根據資金匯入的時間點，每一期要做一次「申報」。（付完特別稅才能申報）
- 支付「特別稅」（期限）：
| 資金匯入時間 | 付稅（期限） |
| 自3月12日至5月10日為5% | 31/05/2021（21/05/2021系統才開通） |
| 自5月11日至6月9日為10% | 30/06/2021 |
| 自6月10日至7月9日為20% | 09/07/2021 |
存入帳戶的資金，「不得用來支付特別稅」。也就是說：繳納特別稅的資金來源，不是漂白出來的。是原先納稅人就「有」的。
- 申報1130 以及VEP繳納（21/05/2021開通）：
- 申報Código de Registro de Proyecto Inmobiliarios (COPI)。申報：預計投資建設金額以及已投資建設金額（07/06/2021開通）：
- 要註冊在COPI：需要專業人士認證開工日期。現有建築物讓建築師認證已經完成一個百分比，剩下的51％用白資金來漂白。讓整棟建築物「漂白」。
- 取得COPI以後，才能享有「免2021 2022資產稅的福利（漂白金額）」
- 資金使用：31/12/2022 之前使用完（投資在建設）。
3. 條件：
- 建築物：全新或建築進度49%(需建築師認證)
- 資金使用時間（漂白時間~31/12/2022前使用完畢）：預估建設資金多少？(根據資金匯入的時間匯率會不一樣。5%, 10%, 20%)
4. 注意事項
- 不能用「協會」或「基金會」漂白，會惹上被追查的高度風險。
5. 方案
- 個人：PF個人利用建案漂白，再將建物捐給協會是可行的。
- 法人：公司在自己的土地上蓋建物也是不錯的
- 建築物：或者興建廠房、店面都是可以的。
6. 選項
- 資金漂白：可以是國內或國外的資金皆可。
- 若是個人利用建案漂白，免除資產稅只有2021-2022。2023需要脫手如贈給協會才能「免繳資產稅」。不然當事人就需要有一筆資金來付資產稅。
2.1 法人資金漂白：就沒有免資產稅的福利。只享有「免除遺漏的款稅，國稅局不得調查其資金來源」
- 投資建設的1%，可以當成2020-2021自然人資產稅的預繳款。（若當事人已有在申報該稅）
- 「特別稅」：存入CECON.Ar漂白的資金，「不得用來 繳納特別稅」（5%, 10%, 20%）。
也就是說，納特別稅的資金來源還要額外處理，不屬於資金漂白的範圍。
- 稅率：除了依照存入的時間稅率會不同以外，該稅需要在存入完成繳付（例如：第一期（10/05前）存入，需於31/05繳完特別稅），才能進行申報，進而享有免稅資產稅福利。
- 申報：繳完特別稅才可以申報「計畫建設的建築物」
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