租屋法将修订,朝野共识要删掉那些条件?

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在通过国际货币基金组会 (FMI) 的法案后,国会接下来讨论的焦点,就是两年前 (2020 年中期生效) 颁布的租赁专法 (ley de Alquileres)。

租房法的修订,将由众议院开始讨论,目前执政党和反对党都已经坦承,这条本意是保障租屋者权益,减少租赁纠纷、建立住宅租赁市场秩序的管理条例,并没有达到预期效果

反对党 Juntos por el Cambio 原先的坚持是直接废除该法,与执政党协商后,原则上,目前多数党团都已达成的共识包括:

  • 一致赞成将租赁合同的契约期限,从新法规定的三年缩短为两年;
  • 废除规定每年租金调涨的机制条款。

而被执政党断然否决的提案,包括 San Juan 省的 JxC 议员 José Luis Gioja 提出的「不动产闲置税」,对那些不居住、长期空置的房主加征税费。

该名议员还提出,要国家政府收购住宅来出租,以此干预市场价格。

基什内尔派 (Kirchnerismo) 和 Movimiento Evita 的人士也主张重提 Alberto Fernández 总统承诺的《湿地法》(ley de Humedales),该法在 2021 年终原本企图以延长会期闯关未果。

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