個人財產稅該交多少？

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國會在去年年底批准了對個人資產稅的修訂，政府趕在 12 月 31 日頒布，從 2022 年 1 月 1 日起生效，個人資產稅起徵的基點從 $ 200 萬阿幣 (比索) 上調到 $ 600 萬阿幣 (比索) 。

凡是擁有 $ 600 萬阿幣 (比索) 以上資產 (汽車、房產等) 的人，都必須繳納個人財產稅。

• 2007 至 2015 財政年度起徵點：$305.000
• 2016 財政年度：$800.000
• 2017 財政年度：$950.000
• 2018 財政年度：$1.050.000
• 2019 財政年度：$ 2.000.000
• 2020 財政年度：$ 2.000.000
• 2021 財政年度：$ 6.000.000

長期與家人居住用的房子，若財政估價不超過 $ 3000 萬阿幣 (比索) ，不在此計算範圍內。

什麼時候該交稅？

根據聯邦公共收入管理局 (AFIP) 的排程，2022 年 6 月 13 日至 16 日之間必須提交申報書 (DDJJ)，並繳納超額的個人財產相應稅額。

2021 年的個人財產該交多少稅？

當一納稅人在每一財政年度末的資產總值超過免徵額 (El mínimo no imponible)，也就是自 2022 年開始超過 $600 萬阿幣 (比索) 時

• 超過在 $0 至 $300萬阿幣 (比索) 之間的，須繳納 0,5% 的個人資產稅率；

• 當資產總值超過免徵額 $300萬至 $650萬阿幣 (比索) ，稅率上漲至 0,75%；
• 在 $650萬和 $1800萬阿幣 (比索) 之間的超額部分，稅率將為 1%；
• 超過 $1800萬到 $1億阿幣 (比索) 之間的要支付 1,25%；
• 超過 $1億阿幣 (比索) 的好野人將被徵收 1,5% 的稅；
• 擁有超過 $3億阿幣 (比索) 的頂級富豪將被徵收 1,75% 的稅。

• 對於海外資產，原本只是兩年的「過渡期」，稅率仍將維持 2,25%。這讓政府有機會實施獎勵措施，刺激資本回流。

根據個人資產的變化與規模，2021 財年的個人資產稅率表：

房地產如何估算個人財產稅？

SDC 稅務顧問 Sebastián Domínguez 解釋，要估算財產的價值，採取其購置時的花費或新增為名下資產當時的價值，再扣除相應的折舊 (資產殘值)。該價值不能低於房地產稅、或類似稅種在每個財政年度末的應稅基數。

目前是依照 27.480 號法，根據資產免徵額，或是 2017 年 12 月 31 日的稅值再加上相應財年的消費者價格指數 (IPC) 來調值。

換句話說，要計算個人財產稅，官方參考的估價有三種，也就是資產殘值 (折舊)、房地產稅的應稅基數、財政估價，三者取其最高數值來計稅。而當一筆房地產的財政估價被拉高，要交納的個人財產稅 (Bienes Personales) 也會跟著變多。