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社會暨法律研究中心 (CELS) 和 San Martín 國立大學的 IDAES 學院，共同進行的研究，針對布宜諾大都會區 (AMBA) 的「租屋族」情況加以分析，數據顯示：
- 有三分之一的租屋家庭坦承有拖欠房東租金；
- 尤其是領過 2020 年緊急家庭救濟金 (IFE) 的家庭中，這一比例更是高達 41%。
根據這份問卷調查的結果，研究人員公佈了《租屋族脆弱指數 》(IVI)，界定出租屋家庭中的「弱勢者」。CELS 說明，在經濟不穩定和工作不確定的環境下，租金在家庭開銷中所佔的比重越來越大，收入一旦中斷，隨時可能被趕上街頭、沒地方住，越來越多人面臨這樣的風險。
指數評量的因素包括：住的地方品質、合同是書面的或只有口頭約定、支付租金的困難程度、是否有拖欠的債務？是否感覺可能被驅逐？
依照回答情況，將租屋族「脆弱的情況」分成三等：高、中、低。
調查結果顯示，最弱勢的租屋群體，包括家庭主要收入是靠婦女或變性人 (travesti) 支撐的家庭、口頭約定 (沒有正式租約) 租房的人、失業者、領取AUH的人、年輕人、新移民，以及在貧民窟、貧民區租房的人，等等。
「這些群體的負債往往較多，更多時候入不敷出，得拿出比收入更高的數字來付房租。而且往往沒有書面的正式租約，住處也極簡陋。」
- 女性為家中主要收入，或是經濟支柱是變性者的家庭，高度脆弱的比例分別為 34% 和 38%；而靠男性養家糊口的，高度弱勢者則降至 26%。
- 以年齡差異，愈是年輕的人很可能只能租一個房間，而且還沒有正式的租約，住得最不穩定。16-29 歲年齡組，屬於弱勢的比例最高：33%，情況隨著年齡的增加而減輕。
- 住在貧民窟、貧民區的租屋族，也是最弱勢的。在這一群體中，高度弱勢的比例達到 44%；能在城裡其他地區租屋的人，這一比例僅為 26%。除此之外，住在這些「底層社區」租屋都只是口頭約定，這意謂著不受任何保護。
- 家裡有小孩或其他成員需要照護的「租屋族」，有 35% 是高度弱勢；家裡老小、經濟支柱又是婦女的比例，則上升到 40%。這與家中成員都能獨立生活的租屋族形成鮮明的對比：不需要有人照顧成員的家庭，這比例降低到 15%。
- 最後，有 54% 的受訪者回答，他們是口頭約定租房，沒有書面合同。而且在這些人中，43% 的租屋者是屬於高度弱勢的群體；對比簽有書面合同的人，只有 14% 被認為是弱勢群體。
除了上面列出的幾種弱勢群體，CELS 強調，目前的租屋保護政策，只能覆蓋到那些有書面合同的人；而根據調查，在 AMBA 有超過一半的受訪租屋族，是以口頭約定租房的，最為弱勢的「租屋族」正是集中在這一群體。
此外，CELS 也提到了 2020 年通過的《新租賃法》各種補助或是監管的機制，包括創建仲裁機構等措施並沒有得到落實。
📣CELS e @idaesoficial hicimos una nueva encuesta a hogares inquilinos del AMBA.
✅Y sumamos un nuevo instrumento:
El Índice de Vulnerabilidad Inquilina (IVI) que mide el grado de fragilidad de quienes alquilan.
👇https://t.co/5uULKFORUL— CELS (@CELS_Argentina) October 22, 2021
