布宜諾掀起移民潮：搬到Mendoza或Córdoba省

疫情的發生，尤其改變了人們對房地產的想法。首都布市 (CABA) 有能力的人開始選擇外移，而對這些渴望逃離水泥叢林的人們而言，去到外省的首選是搬到 Mendoza (門多薩省) 或 Córdoba (科爾多瓦省)，在那些買房子要花多少錢？
從一開始，那些想離開大都市的人，特別是布宜諾的首都人，許多開始舉家遷移到郊區，如 Tigre (蒂格雷、老虎市)、Pilar (皮拉爾) 或 Escobar (埃斯科瓦爾等地區。但也有一些更想「冒險」、渴望生活更多改變的人們，決定搬到更加內陸的地地，尋找不同的生活方式。
Córdoba (科爾多瓦省) 的業者表示：「從去年開始的熱潮，至今都沒有停止。」其中一家 Battioni 房地產公司的高管說，這樣的需求一直都很高。而一般來說，會想從布宜諾搬到我們這裡 (指Córdoba省)，都是想尋找山區的空地，在那裡蓋屬於自己的房子。

根據最新的房仲網報告，Córdoba 市區的兩室公寓 (2 ambientes) 的租金，一個月平均 $ 42.628 阿幣 (比索)。這和首都 (CABA) 一樣，都在 2021 年累計有 38,9% 的漲幅，略高於通貨膨脹。
至於房地產買賣的平均價格，為每平方米 u$s 1204 (美元 / m2)，則遠低於聯邦首都 (CABA) 的均價。而且房價更有彈性，資料中顯示與上個月相比，已經跌價 0,9%。
房仲網的數據還顯示，Córdoba 的房價已連續下滑 31 個月，與 2019 年的最高價格相比，降幅達 22,1%。相較於聯邦首都 (CABA) 的數字，在同期只下降了 14%。
業者還透露，選擇 Córdoba 省的人通常是想找土地投資，只是在蓋房子施工期間，臨時先用租的解決住的問題。而且他們當中，許多都是想蓋村落式的小木屋 (cabañas)，日後租給渡假客，靠旅遊業謀生。並補充，這些都徹底改變生活方式。
Córdoba (科爾多瓦省) 山區的土地價格，在已經有供電、自來水和天然氣服務的地段，價格從 u$s 10,000 起跳，最高可達 u$s 25,000 (美元)。
當地另一家房地產公司 (CeCin Cba) 表示，這和去年相比，土地的價格略有增加，但和 2016 年相比，還是便宜了 30%。從價格和融資角度來看，仍是很好的機會。
這家公司也強調，人們尋求改變生活方式，要更多與戶外空間和大自然接觸，而且還有一種風氣在推動這樣的需求：被稱為Y.O.L.O效應 (你只會活一次、«you only live once»或«sólo se vive una vez»)。並斷言，儘管詢問度比去年少，但成交的數量更多，現在會到 Córdoba (科爾多瓦省) 的人，都是帶著自己的想法、做過市場研究才來的。

Mendoza (門多薩省) 是許多人的另一個選擇。當地的房地產商 Federico Zafagnini 說：「有許多公司開始搬來這裡，這裡的葡萄酒產業規模大，有著許多活動和工作機會。」
「多數人想找的是透天的房子 (casa)。在 Mendoza 市的郊區，有房有地的價格實惠，而且離市區只需要幾分鐘的路程。如今已成首選。」業者表示，詢問度從去年的年中開始，就一直保持熱度。
根據房仲網的報告， Mendoza (門多薩市) 在省會城市中，房租也是第二便宜的。這裡 50 平方米 (m2) 的兩室公寓，平均月租只要 $ 22,000 阿幣 (比索)。一套 70 平方米的三室公寓，也是 $ 27,750 就能租到。
對想在市區置產的人而言，這裡每平方米的平均價格是 u$s 1227 (美元)；也就是說，一套50平方米的公寓，平均只要花 u$s 63.100，而三室公寓則是u$s 89.900 (美元)。