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早在疫情爆发前，阿根廷的房地产市场的情绪就已经从先前的乐观转趋保险，如今更是一片平静。
《住屋租赁法》新规上路一年来仍持续发酵，这再加上国内经济和美元汇率的负面效应，致使中古屋 (二手屋) 的房价不断「下修」，只是买气仍旧低糜。
媒体 iProfesional 采访的房仲业者透露，自 Covid-19 疫情爆发以来，房价下跌约30%。而外汇管制 (CEPO) 又收紧，再加上选战的到来，都令业界对下半年的房市更感到悲观。
- 业界还坦言，买气下坠，许多物件滞销的情况愈趋明显，买方的选择变多，这些因素都让买方在议价时更敢砍价；
- 而受制于物价通膨、生意难做，卖方逐渐失去了价格优势，更促使许多屋主在急迫下接受买方开出的条件。
布宜诺市房仲公会 (CUCICBA) 的副主席 Marta Liotto 也直言，出售屋能以多少的价格成交？这已经没人有把握，逐渐变成是买家在决定。
并说道，「以前开价 10 万美元的公寓，如今 7 万就卖了。需要卖的人就只能降价。我们不能说市场价格下修后，以后就固定了。但《住屋租赁法》的新规定，又使得市场上的售屋物件还在增加，这些都在压低房价。」
美元汇率的波动，又令置产客态度更趋观望，需求怕是得等局势更明朗后才会再出现。
- 《住屋租赁法》的新规定，令屋主的投资报酬率跌至历史新低，一年只剩1,8%，许多甚至更低。而且麻烦一堆，让许多投资客有出售的想法。
另一方面，租赁市场则出现了供给减少的情况 (疫情约缩水了 35% 到 37%)，而这些不再出租的物件，有 80% 都转为抛售，才使得房价跌 30%。
此外，供过于求，也让市场上出现另一个现象：新成屋变得比中古屋 (二手屋) 还便宜。
在有些地区，一房一厅的大楼公寓可能标价在 12 万美元以上；而新盖好的相同面积，还有公用设施的，却是不到 11 万美元。
建商透露，这现象在Núñez区、Belgrano区，尤其是Cabildo大道附近的更是明显。
- 详细报导 [iProfesional] Caída del ladrillo sin fin: precio de usados volvió a desmoronarse y los dueños quedan atados a la contraoferta
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