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河景第一排!首都城裡的新開發案將帶動土地升值?
社會財經

河景第一排!首都城裡的新開發案將帶動土地升值?

by editor 2021 年 7 月 15 日
by editor

這塊地的歷史在’60年代,是Boca Juniors球隊原本打算蓋新球場,順便打造一座體育中心的。這夢做了快三十年才醒,於是在’90年代初期,球隊把地賣給了布宜諾市政府,幾年後在1997年又再賣給私人集團,而IRSA以u$s 5千萬 (美元) 收購下來。

只是建案的許可又拖了二十幾年後,這處緊臨著Puerto Madero (港區),還有Costanera Sur (河濱公園) 的土地又再成為焦點。

  • 擁有絕佳河岸景觀的這塊土地,名為《Santa María del Plata 》面積有 71 公頃。


市府與IRSA財團達成協議,允許開發案施工,在河邊打造各種住宅、辦公室、餐飲和商城,以及休閒娛樂設施,生活機能健全的社區,交換條件是 67% 的土地得是公園。也就是說 478.276 平方米 (m2) 將供市民們到河邊散步休憩;237.904 m2 變建築物。

雙方簽約後,開發案也送呈市議會審議,根據都市開發秘書處的估計,IRSA將為此挹注資金至少u$s 2,5億 (美元)。

在阿根廷擁有多家百貨公司 (Shoppings) 的IRSA財團承諾,將負責未來 10 年的公園建設和維護花費,還要捐錢給市府的都發部門,及科技研發經費。

在此之前,這塊地只有體育館場的建築許可,市府將變更變成,允許限高90公尺的建築物。

隨著IRSA的開發案,首都市府也草擬了另一份提案。如今的市中心 (Microcentro) 以辦公室與商店居多,而應因幾年來許多大企業北遷,加上疫情後的新常態,被空置的辦公室約有 60%,就連店面也有 20% 乏人問津。
因此將以優惠貸款,讓辦公室改成住家,轉型成為生活機能更健全的市區,目標是所有生活、學習、工作的需求,都只需要 15 分鐘的路途就能抵達。

  • [LA NACION] Cuánto revalorizará la zona el nuevo barrio que se construirá en la ex Ciudad Deportiva de Boca
2021 年 7 月 15 日 0 comments
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為何預言美金「降價有底線,上漲不封頂」年底會創新高?
財經

為何黑市美金「降價有底線,上漲不封頂」年底會創新高?

by editor 2021 年 7 月 14 日
by editor

政府收緊 (CCL) 外匯管制後,黑市美金應聲上漲,直逼2021年的新高點 ($180),雖然隔天就又稍微降溫,但黑市和官價 (大盤) 的差距又再拉開到接近 85%。而且,許多行家的預測都認為,美金的黑市價格似乎還在攀頂的路上?
幾天前就有一位經濟學家Carlos Melconian警告,即使官方拼命達成 (官價美元) 目標是年底 $102,年底前黑市仍上看$190 甚至 $200。
專家認為,選戰的到來,投資人更會趨向選擇美元化避險,所以有更多的風聲,都說未來年底之前黑市就會飆到 $200。
另一位分析師Salvador Di Stéfano也斷言,黑市和官價的差距可能會更拉開變成 120%,這意謂著黑市 $200 搞不好只是「底線」還可能變 $240。

  • 他的理由是,$200 的漲幅只是17%,而通貨膨脹卻是 25%,所以突破底線也不意外。

價格為何起伏?
Di Stéfano解釋美元匯率在今年遇到一件特殊事件:政府強徵「富豪稅」,許多金字塔最頂端的富人們為了交稅而拋售美金,時機剛好縮短了黑市和官價之間的差距 (今年三月前縮小只剩54%),黑市美金反而變便宜,甚至低於MEP和CCL。

  • 這星期的波動,又使差距從 54% 拉開到 84% ($176)。

這位專家認為,市場普遍認為選戰的到來,政府的開支只會更增加,再加上防疫帶來的鉅額支出,封鎖措施又造成稅收減少。赤字只能靠發行更多阿幣 (披索) 墊付,在這樣的思維下,人們更容易投向美元來避險。

政府會如何應對?
在檯面上,官方得更努力防堵物價,壓低通膨率,而且還得讓人們對阿幣 (披索) 更有期待,包括抬高阿幣的利息,來阻止人們投向黑市。因此控制物價和通膨將是當務之急。
同時也會干預其他的美元市場,而這難免得消秏更多中央銀行 (BCRA) 在前陣子靠著黃豆外匯收入累積的銀彈。
據媒體報導,去年11月到今年6月,央行花了將近 11 億來阻止美金跳高,而且光是最近兩周就花了 2 億。還止不住血,只好伸手限制CCL和MEP的美元交易。
眼前政府還有一些空間 (能力) 干預市場,因此美元匯率不至於有太劇烈的起伏。但專家們斷言,能撐多久?將全看市場上的阿幣數量。
綜合這些看法,專家一致預期現在黑市和官價美元的差距 (84%) 很難再縮小,年底之前可能就會攀到 $ 190,更多認為12月就會飆到 $200 到 $250 之間。

  • 詳細報導 [iProfesional] Melconian no está tan solo: más expertos advierten que el dólar blue podría acelerar hasta los $200 hacia fin de año
2021 年 7 月 14 日 0 comments
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健康社會

阿根廷新冠肺炎死亡病例破10萬

by 張三 2021 年 7 月 14 日
by 張三

 
根據阿根廷國家衛生部統計數據顯示,自從2020年3月7日阿根廷出現首例新冠肺炎死亡病例之後,迄今為止,阿根廷累計的新冠肺炎死亡病例已經破了10萬人的驚人數字。
2021年7月14日,國家衛生部統計單日新增確診人數達19697人,單日死亡病例達614人,因此,迄今為止,阿根廷新冠肺炎死亡人數總共達100250人,確診人數達4702657人。
目前阿根廷住在加護病房的新冠病患仍有5092人,全國成人病床使用率達62.2%,布宜諾都會地區達60.1%。

2021 年 7 月 14 日 0 comments
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猜一猜選舉過後,美金匯率變多少?
財經

猜一猜選舉過後,美金匯率變多少?

by editor 2021 年 7 月 14 日
by editor

阿根廷國內政經環境動盪,通膨和物價指數不受控,官方上周又更收緊外匯管制,對於年底局勢將如何變化?專家們也有新的趨勢預測。
FocusEconomics智庫,在七月份訪問了40多位國內外的分析師,雖一致研判官方將「盡一切可能」穩定美元匯率,以期「綁定」通膨;但成效如何,仍是末知數。
而眾人看法一致的還有,2021年阿根廷的經濟可能成長6,3%;這比上個月的預測數字又多了0,2個百分點。
對於通貨膨脹,各家分析師都預期,財政赤字只能通過發行更多阿幣 (披索) 來墊付,結論就是2021整年的通膨可能是48,4%。
如此脆弱的經濟體質,美元匯率將會如何,綜合各家分析師的預測平均,年底的《大盤官價美元》可能落在 $ 112,23 左右,如下圖:
▲40多家分析師預測年底的《官價美元》
政府向國會提交的預算案中,匯率的年底目標是$ 102,4。
FocusEconomics智庫每個月都會詢問分析師們的看法,而在今年年初時的《官價美元》測算數字,平均是$ 128,05;七月份又比上個月的預測值降了$2,24,因此最新的預測是$ 112,23。

  • 詳細報導:[iProfesional] ¿Cuál será el precio del dólar post elecciones?: 40 economistas revelan sus proyecciones
2021 年 7 月 14 日 0 comments
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健康社會財經

阿根廷商業預付醫療保險又要調漲7%-8%

by 張三 2021 年 7 月 14 日
by 張三

 
根據Mariano Martin在C5N電視台上透露消息指出,阿根廷商業預付醫療保險公司又計劃要調漲會費,此次調漲的幅度介於7%到8%之間,預付醫療保險公司業界相信應該可以在7月底之前獲得府方同意。
據Mariano Martin指出,私人預付醫療保險業界是否能夠爭取到這次的漲幅,對於業界與醫療衛生員工工會的薪資談判取得共識將會有很大的幫助。
今年私人醫療保險業界已經在4月份獲得了10%的調漲,分為二階段調漲:4月時調漲4.5%,5月再調漲5.5%。而今年3月份則調漲了3.55,因此從2021年年初迄今為止,民間私人醫療保險會費已經累計調漲了14.1%。
阿根廷目前總共接近600萬人都投保私人預付醫療保險,但其中只有150萬人屬於全額付費,其他都是部分由勞保轉付,然後自行繳交另外一部份保費。

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財經

政府批准網路及通訊費回溯調漲5%

by 張三 2021 年 7 月 14 日
by 張三

 
阿根廷國家通訊管理局(ENACOM)在國家公報上刊登2021年第862號決議,授權同意國內通訊公共服務費率進行回溯調漲,回溯的時間為從2021年7月1日起開始調漲,最高允許漲幅為5%,其中包括月費及混合付費模式。
國家通訊管理局批准的調漲項目,包含了:網路連線服務、固定電話費、無線電通訊費、衛星通訊費等。不過,ENACOM方面特別強調,若有服務供應商對用戶調漲的發票額度超過了官方授權的幅度,都必須退款給用戶,並且計算利息。
阿根廷政府在去年疫情封城期間,下令凍結國內各種通訊服務費率,並規定通訊服務業在2020年年底之前,不得對欠費之用戶切斷服務。2021年1月時,官方同意業界調漲5%,2月份時,對於用戶人數低於10萬人的通訊服務公司,官方再次允許調漲7%。2月底時,Enacom同意手機電話公司在2月和3月時分別調漲7.5%和2.5%。TV、有線電視、網路和固定電話服務公司則可以從3月開始調漲5%到7.5%。

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健康政治

若各省設立隔離旅館,入境管制就可鬆綁

by 張三 2021 年 7 月 14 日
by 張三

 
關於阿根廷的入境管理限制,聯邦政府在7月14日時公開表態,如果各省(包括布宜諾直轄市)都願意設立隔離旅館,國家移民局就可以鬆綁入境最高人數的管制措施。
移民局長卡力納諾在La Red廣播電台對電台主播Luis Navaresio指出:「最好、最理想的作法就是隔離旅館,入境的人都必須先在隔離旅館裡面隔離,這樣事情就結束了,政府也不需要設定入境人數限制,所有人都可以入境,只要在隔離旅館隔離,之後就可以恢復正常生活。」
移民局長證實消息指出,聯邦政府業已將此提案轉交各省政府進行相關考量,並且希望由各省政府負責疫情管制之基本責任,但目前僅有3個省分願意朝這個方向前進:布宜諾省、薩爾塔省及聖胡安省。
目前聯邦政府將每天可以入境Ezeiza國際機場的旅客人數控制在750人,這項政策造成了數以千計的阿根廷人被迫滯留海外(其中包括前總統馬克里及前第一夫人阿娃達)。
官方對此所提之理由,系必須嚴防德爾塔變種病毒入侵阿根廷,迄今為止已有多例被成功攔截在Ezeiza機場,因此並未造成社區傳播之嚴重狀況。

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健康

布省7月14日起35歲以上可免預約接種疫苗

by Cecy 2021 年 7 月 14 日
by Cecy

 
布省省長基西洛夫宣布,從7月14日起將開放35 歲以上人群接種新冠疫苗,不須要提前登記或預約,只要在疫苗接種站出示身份證,證明年齡和住址即可。
省長並宣布從週五開始,將在各火車站增加流動接種站,為35 歲以上人群接種疫苗。每個流動接種站將在站點停留一個星期後轉到下一個站點。
此外,本週六將在各地“挨家挨戶”為尚未接種的的民眾施打疫苗。
市長也提到,全省一半以上城鎮(69個)已被列為“已受保護城市”。這些城鎮中,登記接種的人群已有95% 已接種至少一劑疫苗,90% 的總人口已接種至少一劑疫苗。在這些“已受保護城市”,18 歲以上的人群都可以免費接種疫苗。
省長並強調感染率已經急劇下降。在 5 月底時,布省單日確診病例約有 12,000 例,目前已降至約 4,700 例。
省長最後叮嚀:「布省目前的疫情跟夏季爆發最高峰時的水平相同,略低於去年 8 月的感染人數,但遠高於 3 月單日確診最低的2,300 人,因此我們必須繼續做好防疫措施。」

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健康政治社會

新冠肺炎:布省Escobar市長住院 11 天後終於出院回家休養

by Cecy 2021 年 7 月 14 日
by Cecy

 
市長的的健康報告裡說明:「 今天Escobar市市長蘇哈丘克(Ariel Sujarchuk)結束了他在基什內爾市立醫院的住院治療,後續門診治療將在他的私宅中繼續。」
市長因新冠肺炎症狀加劇而在 Maquinista Savio 鎮的醫院住院 11 晚後, 將繼續做肺部復建運動,以在醫療團隊的監督下完全康復。目前,臨時市長職位將由卡洛斯·拉米爾繼續擔任。
報告總結道:「市長 精神狀態很好,他非常感謝家人、妻子和朋友們的支持,讓他保持樂觀和正能量,這對他的康復是至關重要的一點。」

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健康政治

阿根廷拼9月完成全國新冠疫苗接種

by 張三 2021 年 7 月 13 日
by 張三

 
阿根廷總統費爾南德斯7月13日公開宣稱,希望今年九月所有阿根廷人都可以完成新冠疫苗的接種工作。總統在週二下午時參加了一場執政黨在Lomas de Zamora市的典禮,同時宣佈今年8月將額外給付$5000披索的退休金。
費爾南德斯總統表示:「前幾天Luana來問我,什麼時候全國才能打上疫苗,我估計應該是9月,我一直都和基希洛夫(布宜諾省省長)討論以疫苗接種作為走出新冠疫情的一個出口。九月我們大家都可以完成疫苗接種,假如還是感染了新冠病毒,因為感染的情況還會持續下去,但病情也會比較稍微好一些,比較不會那麼痛苦。」
費爾南德斯接著說:「在今年九月之後,等到所有人都已經完成疫苗接種了,我們就可以準備在阿根廷迎接非常美好的春天和夏天。」「很多人都批評我說,在公共衛生和經濟兩者之間,我選擇了公共衛生,因為我選擇生命而不想選擇死亡。說真的,我並不後悔做了這樣的選擇。我每天都會繼續努力,讓所有阿根廷人過更好的日子,有更好的健康,能夠活得更長壽、活得更好。」

2021 年 7 月 13 日 0 comments
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