布宜諾省年底加徵房產稅　農民與居民怒批不合理

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布宜諾斯艾利斯省稅務局（ARBA）自 2025 年開始，向部分高估價不動產徵收「第五期」（quinta cuota）額外房地產稅，此舉引來農民與市民強烈反彈，批評此舉為變相加稅並質疑其合法性。

該附加費繳款，等同於完整的一期金額，這意味著都市不動產稅增加 20%，農村地產稅則提高 25%。估價在 31.465.000 披索以上的都市不動產（Urbano Edificado），不受改善部份限制的估值在 39.096.756 披索以上的農地（Rural）都會被追加這筆稅金。

而且繳款截止日都市不動產（Urbano Edificado）得在 2025 年 11 月 25 日之前，農村則需於 12 月 18 日前繳納。

農業生產者聯合會（CARBAP）為此發出強烈抗議，認為此舉「無前例且違法」，因為該加稅未經 2025 年度財政預算批准，且未立新稅法，指控省府以過期法例強徵稅款，在極端氣候情況下令農民們承受更大壓力。

布宜諾斯艾利斯省稅務局（ARBA）則回應指該費用基於 2025 年延用 2024 年法案規定，屬針對高價值物件的特定稅金，且追加的費用與最後一期一同征收，在期限內享有最高 10% 自動扣款折扣及全年繳款優惠。

官方並啟用網上查詢平台，供納稅人確認是否須繳此額外費用。

據官方資料，約 8,72%的都市不動產（近 47 萬筆），及 12,01%的農地（約 3 萬 7 千塊土地）受此加稅影響。

A quiénes alcanza la quinta cuota extra del Impuesto Inmobiliario que exige ARBA a los bonaerenses