自由化奏效：阿根廷租屋供給增加、租金下降

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阿根廷解除租屋管制的做法是政府「震撼療法」的其中一環，效果明顯，西班牙外媒除了做出肯定，還稱這是給各國的借鏡，展示了政府少干預、市場自由運作的正面成果。

西班牙媒體《自由市場》LibreMercado 特別指出，阿根廷在解除租屋市場管制後，效果明顯！成功活絡了租屋市場，租屋房源大爆增 88%，租金直接往下滑了29%。

他們觀察到市場反應非常正面，房東不再縮手，租屋供給大幅增加，租客有更多房子選擇，租金價格也出現下降趨勢，租屋負擔也變輕了。強調這波自由化政策真的見效！並建議西班牙政治人物可以參考阿根廷這一成功經驗。

房源瞬間暴增 88%，租金掉了快三成

阿根廷總統米雷伊（Javier Milei）上台後，自 2023 年 12 月底取消了之前由阿爾貝托．費爾南德斯政府頒布的租屋法律，該法律嚴格限制租金漲幅並延長租約期限，導致租屋房源嚴重短缺，租金不斷飆高，租客難以找到住房。

取消前朝的管制後，布宜諾斯艾利斯的租屋房源增加了近 88%，市場供需終於鬆動，房東願意釋出更多空屋，租金則下降了近 29%。

LibreMercado 指出，租屋受到管制、價格凍結和嚴格的驅逐限制讓房東不願出租房屋，造成市場供給極度不足；如今市場活絡，房東信心回升，即使過去不願出租屋子的房東也開始加入市場，預計租金仍會繼續下滑，租客有更多選擇，租屋環境獲得明顯改善。

La liberalización funciona: Argentina sube la oferta de alquileres un 88% y los precios caen un 29%