首都 2025 年市稅（ABL）調整

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在週四的會議中，布宜諾市議會批准了 2025 年度的稅制修改案，除了將擴大市府在社會政策、教育、治安和公共工程方面的投資，還包括了 ABL 稅的調整，也就是房屋稅，包括照明、清掃和清潔服務稅、污水系統的維護，將反映出：

• ABL 級別更加細分：將原本的級別從 7 級增加變成 10 級，細分之後能讓系統計算更加公平。
• ABL 改變計算方式：引入地理係數（coeficiente geográfico），會逐步調整服務成本中的比例。

在 2025 年，ABL 稅除了因為通貨膨脹指數波動調動，還會根據地理區域來按百分比調整：

• 一號區域 Comunas Zona I（南）：2%
• 二號區域 Comunas Zona II（中）：3%
• 三號區域 Comunas Zona III（北）：4%

而為了減輕稅制變動的負面影響，市府將根據「房產估值」將提供降減折扣：

• 對於「房產估值」（VFH）小於或等於 2660 萬披索的房產，將提供降減折扣，使其 2025 年的年稅增幅不超過 2024 年 12 月年化稅金的 20%。將能獲得降減的有 1.076.914 間房產，這佔了城裡房產總數 2.004.740 間房產的 54%。
• 對於「房產估值」（VFH）在 2660 萬披索至 3800 萬披索之間的房產，也會獲得減免折扣，使其 2025 年的年稅增幅不超過 2024 年 12 月年化稅金的 35%；這將利益到 257.391 間房產，占城裡房產總數的 13%。
• 最後是，其餘 670.435 間「房產估值」（VFH）在 3800 萬披索以上的房產，將完全根據通貨膨脹調整稅金，不會有折扣。

另一方面，退休人員和領取養老金的住戶可以申請（免稅） ABL 豁免，只是得滿足兩項條件：

• 根據現行規定，申請豁免時 2011 年的「房產估值」（VFH）不得超過75000 披索。但是，這一條件已經完全過時，而且 2011 年的「房產估值」難以取得，使得申請豁免變得困難。
• 另一個要求是，收入不能超過最低工資的兩倍或最低退休金的 2,5 倍，取其最高的數字為標準。

為此市府提出的新方案是，對於 2025 年，將改用平均「的房產估值」（VFH）來作為參考，最高限額改成 4000 萬披索。如此一來，受益人範圍將擴大：而且從明年開始，收入要求也改成不超過最低退休金的四倍半。