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根據最新市場調查，布宜諾斯艾利斯自治市（CABA）的房產銷售價格在 10 月迎來了 0.3% 的上漲，並達到平均每平方米 2321 美元的價位。
與去年同期相比，增幅達到 7.2%，是自2018年12月以來的最高年度增幅。當時市場正受惠於 UVA 住房貸款，因而表現強勁。
CABA房價概況：不同戶型價格
目前，公寓以一間單房的單元平均價格為 102.267 美元，一房一廳的單元價格為 122.963 美元，而兩室一廳的價格則為 169.082 美元。
布市價格最高的地區仍然是港區（Puerto Madero），每平方米的均價達到 5.985 美元；其次為巴勒莫（Palermo）和貝爾格拉諾（Belgrano），分別為 3.212 美元和 3.030 美元每平方米。
而 Lugano 則是最便宜的區域，每平方米均價僅為 983 美元，接著是 Nueva Pompeya 和 Villa Riachuelo，分別為 1.388 美元和 1.505 美元每平方米。
10 月間，有 75% 的區域價格比上一個月上升，94% 的區域比去年上升，僅有 6% 的區域價格是下降。
CABA 房產：買賣契約數量年增 30,4%
2024 年 9 月，布宜諾斯艾利斯市的房產交易數量達到 5,157 份，同比增長 30,4%，為 2017 年以來最佳表現。
▲布市代書公會的房產過戶紀錄。
自 7 月以來，房產交易量顯著增加，擺脫此前 3% 至 6% 的低水平。其中，有抵押貸款的交易在 9 月佔比達到 14%，是去年同期的 4,2 倍，比 2024 年 8 月高出 70%。
此外，2024 年美元計價的建築成本上升了 34,6%，這使得預售屋（pozo）的價格達到每平方米 2741 美元；已經蓋好的「全新單元」（a estrenar）則達到 2745 美元。
建造成本如今為 2020 年 10 月低點的 2,9 倍，並較 2012-2023 年的平均水平高出 30,2%。
CABA 租金市場：價格漲幅低於通膨
儘管 10 月租金平均上漲了 3,4%，2024年累計漲幅達到 57%，但仍不及同期 108% 的通膨率。當前，一房一廳的公寓單元月租金約為 524.907 披索，單房單元月租金為 440.643 披索，而兩房一廳的單元則達到 707.201 披索。
在各區域中，港區的租金水平最高，月租金均價為 982.766 披索。Núñez 和巴勒莫則位列其後，月租金分別為 592.943 披索和 588.461 披索。
而最為經濟實惠的區域包括 Lugano、Liniers 和 Parque Avellaneda，其月租金分別為 391.050 披索、435.474披索和 447.759 披索。
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