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根据最新市场调查，布宜诺斯艾利斯自治市（CABA）的房产销售价格在 10 月迎来了 0.3% 的上涨，并达到平均每平方米 2321 美元的价位。
与去年同期相比，增幅达到 7.2%，是自2018年12月以来的最高年度增幅。当时市场正受惠于 UVA 住房贷款，因而表现强劲。
CABA房价概况：不同户型价格
目前，公寓以一间单房的单元平均价格为 102.267 美元，一房一厅的单元价格为 122.963 美元，而两室一厅的价格则为 169.082 美元。
布市价格最高的地区仍然是港区（Puerto Madero），每平方米的均价达到 5.985 美元；其次为巴勒莫（Palermo）和贝尔格拉诺（Belgrano），分别为 3.212 美元和 3.030 美元每平方米。
而 Lugano 则是最便宜的区域，每平方米均价仅为 983 美元，接着是 Nueva Pompeya 和 Villa Riachuelo，分别为 1.388 美元和 1.505 美元每平方米。
10 月间，有 75% 的区域价格比上一个月上升，94% 的区域比去年上升，仅有 6% 的区域价格是下降。
CABA 房产：买卖契约数量年增 30,4%
2024 年 9 月，布宜诺斯艾利斯市的房产交易数量达到 5,157 份，同比增长 30,4%，为 2017 年以来最佳表现。
▲布市代书公会的房产过户纪录。
自 7 月以来，房产交易量显著增加，摆脱此前 3% 至 6% 的低水平。其中，有抵押贷款的交易在 9 月占比达到 14%，是去年同期的 4,2 倍，比 2024 年 8 月高出 70%。
此外，2024 年美元计价的建筑成本上升了 34,6%，这使得预售屋（pozo）的价格达到每平方米 2741 美元；已经盖好的「全新单元」（a estrenar）则达到 2745 美元。
建造成本如今为 2020 年 10 月低点的 2,9 倍，并较 2012-2023 年的平均水平高出 30,2%。
CABA 租金市场：价格涨幅低于通膨
尽管 10 月租金平均上涨了 3,4%，2024年累计涨幅达到 57%，但仍不及同期 108% 的通膨率。当前，一房一厅的公寓单元月租金约为 524.907 披索，单房单元月租金为 440.643 披索，而两房一厅的单元则达到 707.201 披索。
在各区域中，港区的租金水平最高，月租金均价为 982.766 披索。Núñez 和巴勒莫则位列其后，月租金分别为 592.943 披索和 588.461 披索。
而最为经济实惠的区域包括 Lugano、Liniers 和 Parque Avellaneda，其月租金分别为 391.050 披索、435.474披索和 447.759 披索。
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