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布宜诺市区的租赁市场越变越复杂，但是对许多单身汉而言，好消息还是有的：2021 年迄今，单间式公寓房 (monoambientes) 的租金是调涨幅度最少的，约是比通货膨胀率低 10 个百分点。
- 单间式公寓房 (monoambientes)：除了卫浴之外，没有明显的客厅卧室的区别，许多还是开放式厨房。
Scalabrini Ortiz 社会经济研究中心 (CESO) 的资料指出，10 月份的最低工资是 $ 32.000 阿币 (比索)，这相当于一间没有额外设施的单间公寓租金 106,7%。
报告中强调：这一比例在这一年改善许多，因为在 2020 年 11 月的最低工资只够付单间公寓房租的90%。
情况和其他的房型不同：10 月份房租就只有单间式公寓保持不变：
- 两室公寓 (2 ambientes) 上涨了2,7%，租金平均落在 $ 38.000；
- 三室公寓则是 3,6%；要求的租金报价平均是 $ 57.000。
※当然，租金数字会因其所在的社区、建筑的特点，以及是否有的公共设施而有所不同。
根据CESO的报告，在过去一年来，首都布市 (CABA) ：
- 单间公寓的租金成长了 42,9%；
- 两室公寓的增幅为 52%；
- 三室公寓为 50%。
同期的通货膨胀率，累计增长了 52,1%。而且上述的数字，一般是不包括大楼管理 (物业) 费的，专家表示，这大约是相当于租金的 18%。
为何只有单间式公寓的市场表现不同？
根据一家房仲业者的解释，这和新冠肺炎的疫情有关，小型公寓的租户有一部份是特殊群体，像是从内陆省份来布市读书的年轻人，或是外国人。可是这些人群的需求从 2020 年就戛然而止。
市场供需法则下，需求少了，价格自然就保持比较稳定。房仲业者透露，随着经济和国境开放，又逐渐可以看到市场动起来，以城里的 Cañitas 地区为例，相同房型又有公共设施的租金已经涨到 $33.000。
租金还在往上
即使因为房型不同，涨幅各异，但整体还是继续攀升，特别是在新签的租约。报告还强调，有些市场的表现是因为供应多于需求，但以累计观察，2021 年 1 月至 11 月出租屋数量已比去年同期少了 8,7%。
在今日之前，出租房的供应数量受到《新租赁法》的影响，许多包租公/婆宁可观望或是转向出售；而新规定在经过了将近一年半的实施后，中央银行 (BCRA) 每天公布的租赁合同指数 (ICL) 显示，一年允许的调幅达 49,5%。
