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新的《住屋租賃法》實施已超過一年，開始浮顯更多問題，包括央行公佈的 ICL 指標出人意料，沒能減輕租房者負擔：去年九月簽的租約，今年漲幅達50%。前些日子就有在野黨人士高呼，要求廢止該法。
如今就連當今的內閣官員：居住與土地開發部長 Jorge Ferraresi 也對此表示，去年頒布的法案還有些內容「可以改進」、「肯定還有很多不足之處」。
「阿根廷是個多樣化的國家，很難用相同的法律來等量齊觀。比方，新法裡規定的強制調解，卻有 11 個省份根本沒有調解法來滿足；這對它們而言就實施不了。」官員直言。
地下經濟也是另一個問題，官員透露「據稱有大約 250 萬個租戶，新法規定要在 AFIP 登記，目前造冊的卻勉強只有 20 多萬人。顯然在哪個環節出了差錯，這個市場很難用國家法律來調節，更需要的是因地制宜。不可能從國家的高度 (不分畛域) 下定義規範。」官員也期望，藉由明年的全國人口普查，將有機會把這類的問題檯面化。
Jorge Ferraresi 是在美國商會 (AmCham) 辦的線上研討會，與會時提到《租賃法》內容。
官員也被問及，是否有可能採取獎勵措施來補救？比方，給予房子出租者可減免個人財產稅 (Bienes Personales) 之類的稅捐優惠？部長表示，《租賃法》牽涉到 5 個內閣部門，而且要改稅法，還需要制定新的法案。
他也指出，「是有可能與各界討論來改進」法律，並強調《租賃法》規定的時限是給租戶一項保障，但肯定還有很多需要做改進的。」
這名內閣官員 Jorge Ferraresi 的這些論點，使其成為對該法第一位語帶批判的執政黨員。各界已有許多人士指出，新法並沒有達成維護房客的目標：
- 首先，自其實施以來，租金的漲幅已經超過了通貨膨脹。
- 另一個副作用就是「供需失衡」：新法頒布後，許多屋主寧願將房產從出租轉為出售。這使租戶的選擇更少，因而得接受更高的價格。
布市房仲公會 (Cucicba) 的副主席 Marta Liotto 直言，市場失衡是失敗的《租賃法》的直接後果，這同時傷害到了租戶和業主。
