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阿根廷房地產市場的萎縮已經長達三年，除了疫情造成的百業蕭條，新《租賃法》對房價也造成衝擊；即使如此，阿幣 (披索) 的貶值，讓一般上班族想有「屬於自己的房子」”casa propia”，要是沒有富爸爸，這未來看似愈來愈遙遠？
一位房地產指數專家 Rodrigo Lejtman 透露給 FM Concepto 的數據顯示，阿根廷的房地產市場正面臨極大的挑戰：以金融美元 (非官價) 計算，想在布宜諾市區買一套兩室的公寓 (50平方米) 光靠平均工資，得存 20 年。
與南美其他國家相比，阿根廷的情況最糟糕，因為以中位數的工資計算：
- 在秘魯購買一樣的公寓需要 10 年；
- 在巴拿馬需要 9 年；
- 在厄瓜多爾不到 8 年；
- 而在智利則需要 7 到 8 年。
等於在阿根廷想買房要打至少兩份工，或是花兩倍時間，才追得上南美其他國家。即使用官方美元換算〈一般人可望不可即〉時間也只能縮短到 12 年，還是比其他國家久。
即使如今房市供過於求而導致房價更下降：阿根廷的房地產是靠 UVA 信貸在 2016 年達到高峰，但 2018 年中過後，就因為經濟不景氣而開始疲軟，進入衰退週期。
- 如今在布市 (CABA) 的均價約為每平方米 u$s 2430 (美元)，比 2018 年的巔峰水平低了 13% 至 14%。
房價還會不會繼續跌？回到 2012 年的 u$s 2000 (美元) 左右？受訪的專家認為，這將取決於國內經濟的情況，因為房地產市場著重「長遠發展」。
他認為，下滑趨勢一時難以扭轉，但無論如何，2012 年的 2000 美元與今日的 2000 美元是不一樣的。專家也提醒，市場的變化還得考慮到今年在美國的通膨上升。
儘管以目前的數據分析，看似對一般的受薪階級「打工仔」而言很消極，但也不用氣餒，因為據專家 Rodrigo Lejtman 表示，如今供過於求的「買方市場」同樣是機會，只要肯尋找，首都城裡待售的物件已直逼 3,6 萬間，總能找到值得把握的。
他滿懷希望的表示：「這或許是房地產市場翻盤的開始。短期內或許還不會有明顯的改變，但市場沒有理由一直消沉下去，只是需要時間找出新的動向。」
▼以30平方米的公寓，工薪階層要存幾年才買得起？
