米莱上任二年来，许多侨胞选择买地或买房，其中买地的人往往也有自建住宅的打算。而在过去一年里，阿根廷布宜诺省的建筑材料与人工成本涨幅均低于通膨，确实被不少人视为一个相对有利的时机。不过，对一位普通老百姓而言，建造一套 80 平方公尺的住房，大约相当于 141 个月不吃不喝的平均薪资；若没有房屋贷款的支持，这依然是一个相当遥不可及的目标。
拥有一栋属于自己梦想中的房子，往往从一个很简单的想法开始：先买一块地，再规划一套实用、舒适、量身打造的住宅。在这个过程中，最早需要做出的决定之一，就是房屋的面积大小，以及最关键的预算问题。
此外，建房还需要综合评估多种会直接影响最终成本的因素，从建筑方式、装修标准，到是否包含各类配套服务，以及施工过程中产生的相关费用。对这些数字有一个清楚的认识，有助于衡量专案规模、调整预期，并在动工前妥善规划每一个阶段。
当然，真正开始建房之后，变数几乎是无限的，所以民间常有一句话说：「建房的预算要打对折来看。」意思是，原本计画好的预算之外，往往还会冒出一倍左右各式各样、事先难以预料的支出。
不过，如果统一一些基本标准，仍然可以对总成本做出大致估算。在这里，计算一套 80 平方公尺住宅的建造成本时，采用的是布宜诺斯艾利斯中小建筑企业协会（Apymeco）公布的传统砖混结构造价数据。根据该机构资料，2025 年 11 月每平方公尺的成本为 1,983,640 披索。这个数字不包含增值税（人工部分适用 10.5%，材料适用 21%），也不包括土地成本，同时也未计入专案所需的法律架构费用以及开发利润。
依照 Apymeco 提供的参考价格计算，一套 80 平方公尺住宅的建造成本约为 1 亿 5,869 万 1,200 披索，此外仍需视实际情况，另行加计前述未包含的各项费用。这个价格究竟算高还是算低，其实因人而异。不过，社会上常见的一种衡量方式，是将这个金额与阿根廷正式登记、报白的受薪员工平均薪资进行比较。
根据人力资本部公布的最新统计资料，9 月阿根廷民间受薪员工的平均月薪为 1,355,988 披索（税前），税后实领约为 1,125,470 披索。也就是说，如果一名阿根廷员工不吃不喝、不付房租与水电瓦斯，把自己 100% 的收入全数用于建造这套 80 平方公尺的住房，约需 141 个月才能支付完成。
若回到一年前，也就是 2024 年 11 月，当时每平方公尺的建造成本为 1,567,825 披索，而正式员工的平均实领薪资为 893,937 披索。当时，一套 80 平方公尺住房的成本同样约等于 140 个月的薪资。也就是说，在过去一年中，建房成本相对于收入的压力几乎没有发生明显变化。
再来看看 2025 年 11 月的变动情况。根据 Apymeco 的报告，当月每平方公尺成本环比上涨 3.20%，高于同期 2.5% 的通膨率。不过，如果将时间拉长来看，情况正好相反：过去一年里，建造成本累计上涨 26.5%，而同期通膨率为 31.4%。
具体到 11 月，这 3.20% 的涨幅主要来自材料价格上涨 4.96%，而人工成本仅上涨 1.07%。其中较为引人注意的是，普通实心砖价格上涨了 15.5%，钢筋价格上涨 6.39%，空心陶瓷砖也上涨了 3.89%。与此同时，也有三个项目价格维持不变，分别是水泥、涂料与卫浴洁具，整个 11 月都没有调涨。
整体而言，在布宜诺斯艾利斯自建一套 80 平方公尺的住房，依然是一项需要长期投入的重大决定，成本不低，但若从收入角度衡量，整体负担相对稳定。尽管短期内材料或人工价格可能高于或低于通膨，但从年度比较来看，建房所需付出的经济努力并未出现实质性的变化。换言之，无论每月波动如何，对于打算推动自建计画的人来说，盖房子这件事的「重量」，基本上仍然差不多。
