布宜诺市或大布买房几年才能回本？

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（阿国重大新闻网站报导，非经授权，请勿抄袭）在阿根廷有许多人都想要买房、买店面，不过，精打细算的人都会想：如果我把手头上这笔钱投进房地产里，房子会老旧毁损，要出租几年才能真正回本？根据Zonaprop网站在2021年11月份的统计，目前布宜诺市房地产出租的年收益率大约是3.05%。

换句话说，在布宜诺市买房出租，大概要等32.7年才能把投入的资金完全回收。租金利润最高的地区大概是Lugano区，当地租赁业务的美元年收益率大约是4.3%。其他如Constitucion区、Parque Patricios区和La Boca区则大概是3.6%左右，换句话说，大概就是需要23年、27年、28年和28.2年才能完全回本。

租金收益最低的地区则是Retiro区和Palermo区（2.7%），Belgrano区和Puerto Madero区的租金年投资报酬率也只有2.8%。在这里要当37年的包租公才能完全回本。

那如果我离开首都到大布（GBA）投资不动产呢？更惨！在大布平均要33.7年才能完全回本，因为大布地区租房的年收益率只有2.97%。

当然也有例外，例如Tortuguitas区，年收益率大概是5.9%，大概17年可以回本；Pilar区和La Lonja区的年投资报酬率大概是5.1%，大概19.6年可以回本。Villa Rosa区的年投资报酬率是5%，大概20.2年可以回本。

Martinez区的年收益率只有2.7%，要37.1年回本，General Pacheco也只有2.7%，Vicente Lopez区2.8%，Olivos区2.9%。