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由 San Andrés（圣安德列斯）大学和电商平台 Mercado Libre（自由市场）联合进行的房地产价格调查，8 月份布宜诺大都会区（AMBA）的整栋别墅和公寓楼房的美元卖价又再下降。
与 2022 年 7 月相比，8 月份 AMBA 地区的房屋和公寓售价（以美元计）分别下降了 -1,3% 和 -1,6%。这和 2021 年同月相比，房屋和公寓的售价分别同比下降了 -8,9% 和 -8,6%。
至于房租的数字，由于（黑市）美元的上涨，导致房租从 7 月份就开始飙升，到 8 月份，AMBA 的公寓租金（按每平方米）单月上升了 2,2%，而整栋房屋的情况则下降了 -2,1%。换算成比索，房屋租金也同比下降了 -25%，而公寓租金则上升了 2,4%。
布宜诺大都会区（AMBA）的楼市销售情况，整栋的房屋从 2021 年 7 月开始下滑，而公寓楼房则是自 2019 年 10 月就开始下跌。
再把 CABA 和大布宜诺（GBA）细分成北部、南部和西部来观察，2022 年 8 月与同年 7 月相比，
- CABA 的每平方米房屋价格每月下降 -1%，GBA 北部下降 -1,4%，GBA 南部下降 -1%，GBA 西部下降 -0,4%。
- 至于公寓市场，CABA 的每平方米价格下降了 -0,5%，GBA 北部下降了 -0,7%，GBA 南部下降了 -1,3%，GBA 西部下降了 -0,9%。
与一年前比较（2022年8月相对于2021年8月）
- CABA 的每平方米房价下降了 -8,6%，GBA 北部下降了 -15%，GBA 南部下降了 -9,4%，GBA 西部下降了 -1,3%。
- 公寓在 CABA 和 GBA 北区、南区和西区的单位销售价格下降分别为 -7,2%、-7,3%、-4,4%和 -7,9%。
也就是说，AMBA 地区跌幅最大的是 GBA 北区。据研究解释，这是由于待售房屋的供应量增加，以及对这种类型的物件需求下降导致。
从 2021 年 8 月至 2022 年 8 月 GBA 北区出售房屋的数量增加了 18%，而同区的搜寻度下降了 44%。这解释了为何房价会下降了 15% 左右。
在布宜诺自治市（CABA），房屋售价降幅最大的是 Parque Chacabuco 区，每平方米跌了 -13%。至于公寓，最大的跌幅是 Parque Patricios 区，幅度为 -15%。
而大布宜诺地区（GBA，不包括CABA），房价下降最多的城市是 Ezeiza（埃塞萨 -14,2%）；公寓的话，下降最多的是 Tres de Febrero（-12,2%）。
这一年来，AMBA 房屋租金降幅最大的也是 GBA 北区。同样是由于出租房屋的供应量增加了 80%，但需求却减少了 40%。
研究报告也分析指出，另一个关键因素是这个市场的美元化程度较高：2022 年 8 月，GBA 北部的房屋租赁广告有 78% 是以美元开价。
这综合了一年来的通货膨胀累计（76,9%）高于同期黑市美元升幅（61,7%）影响了租金变化，整体因素导致房屋出租价格下降 32% 左右。
在 CABA 城里，租金上升较多的都是在 Palermo 区（50,7%）；城外的话，可以观察到是 Moreno 房子租金上升（12,7%），而公寓上升较多的是 La Plata（48,2%）。
2022 年 8 月的投报率，CABA 和 GBA 北部、南部和西部的房屋租赁利润分别为 3,8%、 6,2%、4,8% 和 3,6%。至于公寓的话，则是 CABA 3%、GBA 北区 3,3%、南区 2,9% 而西部 2,7%。
Compra y alquiler de propiedades: cómo cambiaron los precios en el AMBA durante el último año
