个人财产税该交多少？

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国会在去年年底批准了对个人资产税的修订，政府赶在 12 月 31 日颁布，从 2022 年 1 月 1 日起生效，个人资产税起征的基点从 $ 200 万阿币 (比索) 上调到 $ 600 万阿币 (比索) 。

凡是拥有 $ 600 万阿币 (比索) 以上资产 (汽车、房产等) 的人，都必须缴纳个人财产税。

• 2007 至 2015 财政年度起征点：$305.000
• 2016 财政年度：$800.000
• 2017 财政年度：$950.000
• 2018 财政年度：$1.050.000
• 2019 财政年度：$ 2.000.000
• 2020 财政年度：$ 2.000.000
• 2021 财政年度：$ 6.000.000

长期与家人居住用的房子，若财政估价不超过 $ 3000 万阿币 (比索) ，不在此计算范围内。

什么时候该交税？

根据联邦公共收入管理局 (AFIP) 的排程，2022 年 6 月 13 日至 16 日之间必须提交申报书 (DDJJ)，并缴纳超额的个人财产相应税额。

2021 年的个人财产该交多少税？

当一纳税人在每一财政年度末的资产总值超过免征额 (El mínimo no imponible)，也就是自 2022 年开始超过 $600 万阿币 (比索) 时

• 超过在 $0 至 $300万阿币 (比索) 之间的，须缴纳 0,5% 的个人资产税率；

• 当资产总值超过免征额 $300万至 $650万阿币 (比索) ，税率上涨至 0,75%；
• 在 $650万和 $1800万阿币 (比索) 之间的超额部分，税率将为 1%；
• 超过 $1800万到 $1亿阿币 (比索) 之间的要支付 1,25%；
• 超过 $1亿阿币 (比索) 的好野人将被征收 1,5% 的税；
• 拥有超过 $3亿阿币 (比索) 的顶级富豪将被征收 1,75% 的税。

• 对于海外资产，原本只是两年的“过渡期”，税率仍将维持 2,25%。这让政府有机会实施奖励措施，刺激资本回流。

根据个人资产的变化与规模，2021 财年的个人资产税率表：

房地产如何估算个人财产税？

SDC 税务顾问 Sebastián Domínguez 解释，要估算财产的价值，采取其购置时的花费或新增为名下资产当时的价值，再扣除相应的折旧 (资产残值)。该价值不能低于房地产税、或类似税种在每个财政年度末的应税基数。

目前是依照 27.480 号法，根据资产免征额，或是 2017 年 12 月 31 日的税值再加上相应财年的消费者价格指数 (IPC) 来调值。

换句话说，要计算个人财产税，官方参考的估价有三种，也就是资产残值 (折旧)、房地产税的应税基数、财政估价，三者取其最高数值来计税。而当一笔房地产的财政估价被拉高，要交纳的个人财产税 (Bienes Personales) 也会跟着变多。