阿根廷房地产市场的萎缩已经长达三年，除了疫情造成的百业萧条，新《租赁法》对房价也造成冲击；即使如此，阿币 (披索) 的贬值，让一般上班族想有「属于自己的房子」”casa propia”，要是没有富爸爸，这未来看似愈来愈遥远？
一位房地产指数专家 Rodrigo Lejtman 透露给 FM Concepto 的数据显示，阿根廷的房地产市场正面临极大的挑战：以金融美元 (非官价) 计算，想在布宜诺市区买一套两室的公寓 (50平方米) 光靠平均工资，得存 20 年。
与南美其他国家相比，阿根廷的情况最糟糕，因为以中位数的工资计算：
- 在秘鲁购买一样的公寓需要 10 年；
- 在巴拿马需要 9 年；
- 在厄瓜多尔不到 8 年；
- 而在智利则需要 7 到 8 年。
等于在阿根廷想买房要打至少两份工，或是花两倍时间，才追得上南美其他国家。即使用官方美元换算〈一般人可望不可即〉时间也只能缩短到 12 年，还是比其他国家久。
即使如今房市供过于求而导致房价更下降：阿根廷的房地产是靠 UVA 信贷在 2016 年达到高峰，但 2018 年中过后，就因为经济不景气而开始疲软，进入衰退周期。
- 如今在布市 (CABA) 的均价约为每平方米 u$s 2430 (美元)，比 2018 年的巅峰水平低了 13% 至 14%。
房价还会不会继续跌？回到 2012 年的 u$s 2000 (美元) 左右？受访的专家认为，这将取决于国内经济的情况，因为房地产市场着重「长远发展」。
他认为，下滑趋势一时难以扭转，但无论如何，2012 年的 2000 美元与今日的 2000 美元是不一样的。专家也提醒，市场的变化还得考虑到今年在美国的通膨上升。
尽管以目前的数据分析，看似对一般的受薪阶级「打工仔」而言很消极，但也不用气馁，因为据专家 Rodrigo Lejtman 表示，
他满怀希望的表示：「这或许是房地产市场翻盘的开始。短期内或许还不会有明显的改变，但市场没有理由一直消沉下去，只是需要时间找出新的动向。」
▼以30平方米的公寓，工薪阶层要存几年才买得起？
