米萊上任二年來，許多僑胞選擇買地或買房，其中買地的人往往也有自建住宅的打算。而在過去一年裡，阿根廷布宜諾省的建築材料與人工成本漲幅均低於通膨，確實被不少人視為一個相對有利的時機。不過，對一位普通老百姓而言，建造一套 80 平方公尺的住房，大約相當於 141 個月不吃不喝的平均薪資；若沒有房屋貸款的支持，這依然是一個相當遙不可及的目標。
擁有一棟屬於自己夢想中的房子，往往從一個很簡單的想法開始：先買一塊地，再規劃一套實用、舒適、量身打造的住宅。在這個過程中，最早需要做出的決定之一，就是房屋的面積大小，以及最關鍵的預算問題。
此外，建房還需要綜合評估多種會直接影響最終成本的因素，從建築方式、裝修標準，到是否包含各類配套服務，以及施工過程中產生的相關費用。對這些數字有一個清楚的認識，有助於衡量專案規模、調整預期，並在動工前妥善規劃每一個階段。
當然，真正開始建房之後，變數幾乎是無限的，所以民間常有一句話說：「建房的預算要打對折來看。」意思是，原本計畫好的預算之外，往往還會冒出一倍左右各式各樣、事先難以預料的支出。
不過，如果統一一些基本標準，仍然可以對總成本做出大致估算。在這裡，計算一套 80 平方公尺住宅的建造成本時，採用的是布宜諾斯艾利斯中小建築企業協會（Apymeco）公布的傳統磚混結構造價數據。根據該機構資料，2025 年 11 月每平方公尺的成本為 1,983,640 披索。這個數字不包含增值稅（人工部分適用 10.5%，材料適用 21%），也不包括土地成本，同時也未計入專案所需的法律架構費用以及開發利潤。
依照 Apymeco 提供的參考價格計算，一套 80 平方公尺住宅的建造成本約為 1 億 5,869 萬 1,200 披索，此外仍需視實際情況，另行加計前述未包含的各項費用。這個價格究竟算高還是算低，其實因人而異。不過，社會上常見的一種衡量方式，是將這個金額與阿根廷正式登記、報白的受薪員工平均薪資進行比較。
根據人力資本部公布的最新統計資料，9 月阿根廷民間受薪員工的平均月薪為 1,355,988 披索（稅前），稅後實領約為 1,125,470 披索。也就是說，如果一名阿根廷員工不吃不喝、不付房租與水電瓦斯，把自己 100% 的收入全數用於建造這套 80 平方公尺的住房，約需 141 個月才能支付完成。
若回到一年前，也就是 2024 年 11 月，當時每平方公尺的建造成本為 1,567,825 披索，而正式員工的平均實領薪資為 893,937 披索。當時，一套 80 平方公尺住房的成本同樣約等於 140 個月的薪資。也就是說，在過去一年中，建房成本相對於收入的壓力幾乎沒有發生明顯變化。
再來看看 2025 年 11 月的變動情況。根據 Apymeco 的報告，當月每平方公尺成本環比上漲 3.20%，高於同期 2.5% 的通膨率。不過，如果將時間拉長來看，情況正好相反：過去一年裡，建造成本累計上漲 26.5%，而同期通膨率為 31.4%。
具體到 11 月，這 3.20% 的漲幅主要來自材料價格上漲 4.96%，而人工成本僅上漲 1.07%。其中較為引人注意的是，普通實心磚價格上漲了 15.5%，鋼筋價格上漲 6.39%，空心陶瓷磚也上漲了 3.89%。與此同時，也有三個項目價格維持不變，分別是水泥、塗料與衛浴潔具，整個 11 月都沒有調漲。
整體而言，在布宜諾斯艾利斯自建一套 80 平方公尺的住房，依然是一項需要長期投入的重大決定，成本不低，但若從收入角度衡量，整體負擔相對穩定。儘管短期內材料或人工價格可能高於或低於通膨，但從年度比較來看，建房所需付出的經濟努力並未出現實質性的變化。換言之，無論每月波動如何，對於打算推動自建計畫的人來說，蓋房子這件事的「重量」，基本上仍然差不多。
