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據媒體報導，布宜諾斯艾利斯市（CABA）的房價在今年以來首次，房屋掛牌刊登的價格出現下跌。最新數據是在 10 月份，公寓的求售價平均較 9 月小幅下跌 0,1％。雖然降幅不大，卻顯示出市場退燒和屋主們略有退讓的跡象。​

市區公寓價格變化

依據房屋買賣平台網站，市區兩隔間的公寓每平方公尺均價為 US$ 2449，今年累計漲幅約5,5%。根據不同的房型分類，平均價格如下（均以美元計）：

• 40 m² 的單間（單臥室）公寓約 US$ 107.493 美金。
• 50 m² 一室一廳約 US$ 129.366。
• 70 m² 二室一廳約 US$ 178.937。

以上為均價，實際上在不同的小區漲跌有顯著差異，約 89％ 的小區較去年呈現了上漲幅度，尤其以西北及西南區漲幅最高。​

漲幅最多的小區

去年至今漲幅最多的三個小區及其均價（每一平方米）：

1. Núñez 漲了 13,3% 以上，現在均價要 US$ 3360/m²
2. Villa Pueyrredón 漲了 11,4%，如今均價是 US$ 2272/m²
3. Saavedra 漲了 10,8%. 每平方米（m²）約要價 US$ 2719/m²

價格下跌的小區

1. Parque Chacabuco 跌了 0,9% 市價現在約是 US$ 2170/m²
2. Parque Patricios 跌了 1,6%，市價 US$ 1743/m²
3. Versalles 價格較去年下降了 2,9%，如今均價大約在 US$ 1732/m² 。

布市最貴與最便宜的小區域比較：

最貴區域

• Puerto Madero 約在 US$ 6151 /m²
• Palermo 約在 US$ 3398 /m²
• Núñez 約在 US$ 3360 /m²

最便宜的小區

• La Boca 約在 US$ 1551 /m²
• Nueva Pompeya 約在 US$ 1468 /m²
• Lugano 約在 US$ 1072 /m²

市場對大坪數住宅需求提升

與公寓市場不同，CABA 的透天屋價格在 10 月保持穩定，平均單價約 US$1826/m²。三房170 平方米的平均價格約為 US$ 300.138，四房 260 平方米約為 US$ 490.266。

2025年迄今漲幅為 5,9%（略高於公寓的 5,4%），近 12 個月漲幅達 6,3%。較大型的透天厝（四間臥室以上）漲幅最大。

透天厝/別墅漲幅與哪裡最便宜？

漲幅前三

1. Recoleta (+24,2%)、
2. Villa Crespo (+18,3%)、
3. Núñez (+16,5%)

最便宜的小區

• Nueva Pompeya (US$776/m²)、
• Villa Soldati (US$730/m²)、
• La Boca (US$722/m²)