布宜諾市或大布買房幾年才能回本？

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（阿國重大新聞網站報導，非經授權，請勿抄襲）在阿根廷有許多人都想要買房、買店面，不過，精打細算的人都會想：如果我把手頭上這筆錢投進房地產裡，房子會老舊毀損，要出租幾年才能真正回本？根據Zonaprop網站在2021年11月份的統計，目前布宜諾市房地產出租的年收益率大約是3.05%。

換句話說，在布宜諾市買房出租，大概要等32.7年才能把投入的資金完全回收。租金利潤最高的地區大概是Lugano區，當地租賃業務的美元年收益率大約是4.3%。其他如Constitucion區、Parque Patricios區和La Boca區則大概是3.6%左右，換句話說，大概就是需要23年、27年、28年和28.2年才能完全回本。

租金收益最低的地區則是Retiro區和Palermo區（2.7%），Belgrano區和Puerto Madero區的租金年投資報酬率也只有2.8%。在這裡要當37年的包租公才能完全回本。

那如果我離開首都到大布（GBA）投資不動產呢？更慘！在大布平均要33.7年才能完全回本，因為大布地區租房的年收益率只有2.97%。

當然也有例外，例如Tortuguitas區，年收益率大概是5.9%，大概17年可以回本；Pilar區和La Lonja區的年投資報酬率大概是5.1%，大概19.6年可以回本。Villa Rosa區的年投資報酬率是5%，大概20.2年可以回本。

Martinez區的年收益率只有2.7%，要37.1年回本，General Pacheco也只有2.7%，Vicente Lopez區2.8%，Olivos區2.9%。