新的《住屋租赁法》实施已超过一年，开始浮显更多问题，包括央行公布的 ICL 指标出人意料，没能减轻租房者负担：去年九月签的租约，今年涨幅达50%。前些日子就有在野党人士高呼，要求废止该法。
如今就连当今的内阁官员：居住与土地开发部长 Jorge Ferraresi 也对此表示，去年颁布的法案还有些内容“可以改进”、“肯定还有很多不足之处”。
“阿根廷是个多样化的国家，很难用相同的法律来等量齐观。比方，新法里规定的强制调解，却有 11 个省份根本没有调解法来满足；这对它们而言就实施不了。”官员直言。
地下经济也是另一个问题，官员透露“据称有大约 250 万个租户，新法规定要在 AFIP 登记，目前造册的却勉强只有 20 多万人。显然在哪个环节出了差错，这个市场很难用国家法律来调节，更需要的是因地制宜。不可能从国家的高度 (不分畛域) 下定义规范。”官员也期望，借由明年的全国人口普查，将有机会把这类的问题台面化。
Jorge Ferraresi 是在美国商会 (AmCham) 办的线上研讨会，与会时提到《租赁法》内容。
官员也被问及，是否有可能采取奖励措施来补救？比方，给予房子出租者可减免个人财产税 (Bienes Personales) 之类的税捐优惠？部长表示，《租赁法》牵涉到 5 个内阁部门，而且要改税法，还需要制定新的法案。
他也指出，“是有可能与各界讨论来改进”法律，并强调《租赁法》规定的时限是给租户一项保障，但肯定还有很多需要做改进的。”
这名内阁官员 Jorge Ferraresi 的这些论点，使其成为对该法第一位语带批判的执政党员。各界已有许多人士指出，新法并没有达成维护房客的目标：
- 首先，自其实施以来，租金的涨幅已经超过了通货膨胀。
- 另一个副作用就是“供需失衡”：新法颁布后，许多屋主宁愿将房产从出租转为出售。这使租户的选择更少，因而得接受更高的价格。
布市房仲公会 (Cucicba) 的副主席 Marta Liotto 直言，市场失衡是失败的《租赁法》的直接后果，这同时伤害到了租户和业主。
