editor 
阿根廷的房地產市場在經歷多年的價格和交易量下滑後，近期出現了復甦的跡象。截至 2024 年 12 月，代書（公證員）經手的房屋過戶、交易案達到 7667 件，是七年來最好的表現。
在 2023 年底之前，房地產市場一直處於價格下跌的狀態，但隨著各家分析機構的數據顯示，如今公寓的買賣價格平均上漲了 8%。根據連鎖房仲公司 Century 21 Levi 的報告，在 2024 年第四季度，每平方公尺的平均成交價落在大約 1700 美元，當然這個數字會因不同的地區、屋況而可能有所差異，大致上：
- 舊房（viviendas usadas）每平方公尺約在 2000 美元至 2200 美元之間；
- 而新建公寓則在 1400 美元至 1500 美元之間。
房仲業者還補充道：「如今已經很難找到 2500 美元以下的預售屋，有些比較熱門的區域，甚至不管是已經建好或是預售的房屋，都已經要價 4000 美元 / m² 。」
地區差異
- 港區（Puerto Madero）是布宜諾市（CABA）中最昂貴的區域，每平方公尺的售價高達 5819 美元（二手）和 6697 美元（新建）。
- Villa Lugano 和 Villa Riachuelo 則是較為便宜的地方，每平方公尺不到 1000 美元或略超 1550 美元。
根據 Reporte Inmobiliario、Re/Max Argentina 及 Ucema大學合作分析，2024 年度累計的增長率介於 12% 至 13% 之間。按單位類型計算，一居室每平方米售價約 2248 美元、二居室為 2086 美元、三居室為 1916 美元。
熱門投資區域
Palermo（帕勒莫）、Belgrano（貝爾格拉諾）、Villa Urquiza 及 Caballito 以其生活機能豐富、交通四通八達和生活品質而聞名。
新興區域如 Villa Crespo 及 Colegiales 都具有巨大的增長潛力。
市場展望
預計未來幾個月內，由於經濟復甦、資金漂白政策以及稅收優惠等因素，還有各家銀行推出的房屋貸款，都將推動房地產市場持續發展。
一位僑胞所分享和整理的詳細貸款訊息：
受訪的房仲業者也認為，Núñez 和 Chacarita 以及完整的基礎建設，和更加誘人的建案，未來仍將是許多投資者的首選。而在購買時宜應考慮位置、物業品質以及未來增值潛力等因素。此外，小型公寓尤其是一居室及二居室，因其租賃需求高而受到青睞。
El repunte del mercado eleva el valor del metro cuadrado: qué considerar antes de comprar una vivienda
延伸閱讀：
