editor 
布宜諾市議會在週五凌晨表決了多項重要議題，其中之一是城市規劃法案（Código Urbanístico）。最終，該法案以 31 票贊成、11 票反對和 18 票棄權的結果，通過了由豪爾赫·馬克里（Jorge Macri ）市政府提出的調整方案，重新規範了布宜諾城裡的所有建設、規劃和城市發展。
開發南部的坪數可以轉讓成「獎勵坪數」給城北
正如在首次舉辦公聽會時，眾人議論的重點都聚焦在建築高度和額外可建設的坪數。
根據市政府的說法，修改 2018 年至今的的新城市規劃法案，是為了促進開發商要同時注重城南和城北的投資，以利均衡發展。南部地區將被視為「 轉讓坪數」的區域，而北部則是可以獲得「獎勵坪數」的區域。投資者應在布宜諾市的城北和城南，都建造相同數量的建築面積來交換。
能「轉讓坪數」的區域將指 La Boca、Pompeya、Parque Patricios、Constitución、Barracas、Villa Lugano 和 la Villa Olímpica（奧林匹克村）等社區。
新的 CUr（城市規劃法案）對於開發商該如何進行監管？城市發展秘書處官員的解釋是：「要想在北部建設，開發商必須在南部先取得施工進度證明。這意味著建商必須至少完成樓板的建設，表明工程有進展。只有在這之後，開發商才能在北部開始施工。如果他們沒能取得在南部的完工證明，就無法在北部獲得完工證明。」這樣就可以確保兩邊的工程都能實打實的進行。
LA CIUDAD TIENE UN NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO
Lo dijimos en campaña y lo cumplimos: volvimos a tener un Código Urbanístico que preserva la identidad de los barrios.
Una Ciudad que crece de forma equilibrada es una Ciudad que respeta su esencia.
— Jorge Macri (@jorgemacri) December 13, 2024
議會也通過了與古蹟和綠地相關的規範工具。
市府認定能「轉讓坪數」的區域，還有許多因其歷史價值而被記錄在案的房產所有者，維護這類建築需要不少的成本。城市發展秘書處解釋：「具有歷史價值的不動產可以在其整修使價值提升時轉讓建坪，根據保護程度、房產特徵、位置和房產的整修程度來進行。這樣可以實現該古蹟的可持續性，並促進這些不動產的維設和價值提升」。
此外，還包括將「單層停車場或空地」轉為用作公共綠地的新用途，這些土地的所有者將其所有權轉讓給市政府，以換取其他區域的建築面積；這適用於包括 San Nicolás、Monserrat、Balvanera、San Telmo、Almagro 和 Santa Rita 等區。
重劃（擴大）每個街區不能建設的內圈（corazón de manzana）也是另一個辯論的話題，但此措施顯然取決於都市發展的程度。許多區域的建築物都已經很固化，那麼這些改變很不幸地，影響不大。
至於高度，則有不同的情況，因為某些地區設定了 9 公尺的限高，有些地區則從 9 公尺提高到 12 公尺。據議員說明：「9 公尺被計算為三層，而 12 公尺則可計算成四層。」
針對高度，在可獲得「獎勵坪數」區域，允許建設大樓和公寓的高度從 90 公尺被降低到 68 公尺或 60 公尺。
Las claves del nuevo Código Urbanístico: cuáles son los límites de altura y los barrios del sur porteño que “emitirán” metros para el norte
在 Instagram 查看這則貼文
延伸閱讀：
- 百貨公司龍頭 IRSA 又收購一家購物中心 布省 Malvinas Argentinas
- 市府計劃改造 Av. Independencia 大道 周圍房價要上漲了？
- 布市房產交易價 創下自2018年最大增幅
- 布市教育局將虛擬貨幣、區塊鏈技術列入中學課程
