布宜诺市：十月房产交易量较一年前成长 31,3%

216

10 月份的平均交易金额按官方汇率计为 10,5 万美元，年增 19%（美元计价）与以披索计较的话则增加 153%。

布宜诺市（CABA）代书协会指出，今年 10 月 CABA 共完成 5987 笔不动产交易，比去年同期增长 31,3%。

在这些交易中，有 16% 是房屋抵押贷款，这类交易的年增幅达 300%；而今年迄今累计增幅为 113%，共计完成 2914 笔交易。

该机构表示，10月份平均交易金额按官方汇率计算为 USD 10 万 5000 万美元。与去年同期相比，交易金额以美元计价上升 19%，以披索计价则大幅上涨153%。

市场反弹与信贷支持助涨

代书协会称这再刷新纪录，这是长达 78 个月以来最好的单月表现，交易量几乎达到 6000笔。明显反映了房地产市场进入新阶段，并受益于抵押贷款发放增加，贷款交易接近千笔。

他们补充道：“按照这个势头，我们将在今年突破 5 万笔交易，这让我们对2025 年的市场前景可预期性充满信心。我们正努力推动抵押贷款市场的系统化运作。”

房价上涨助力市场复苏

交易量的增长直接与布宜诺市不动产价格的上涨有关。根据房仲数据，今年 10 月，每平方米的平均价格上涨 0,3%，达到 2321 美元。

自 1 月以来，房价累计增长 6,6%；过去 12 个月的涨幅为 7,2%。此外，当前的平均价格比 2023 年 6 月的谷底低点高出 7,9%。

目前布宜诺房价最贵的地区包括：

1. 港区（Puerto Madero）： 每平方米 5985 美元
2. Palermo： 每平方米 3212 美元
3. Belgrano： 每平方米 3030 美元
4. Núñez： 每平方米 2967 美元

最实惠的地区为：

• Lugano： 每平方米 983 美元
• Nueva Pompeya： 每平方米 1388 美元
• Villa Riachuelo： 每平方米 1505 美元
• Parque Avellaneda： 每平方米 1517 美元