布宜諾市：十月房產交易量較一年前成長 31,3%

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10 月份的平均交易金額按官方匯率計為 10,5 萬美元，年增 19%（美元計價）與以披索計較的話則增加 153%。

布宜諾市（CABA）代書協會指出，今年 10 月 CABA 共完成 5987 筆不動產交易，比去年同期增長 31,3%。

在這些交易中，有 16% 是房屋抵押貸款，這類交易的年增幅達 300%；而今年迄今累計增幅為 113%，共計完成 2914 筆交易。

該機構表示，10月份平均交易金額按官方匯率計算為 USD 10 萬 5000 萬美元。與去年同期相比，交易金額以美元計價上升 19%，以披索計價則大幅上漲153%。

市場反彈與信貸支持助漲

代書協會稱這再刷新紀錄，這是長達 78 個月以來最好的單月表現，交易量幾乎達到 6000筆。明顯反映了房地產市場進入新階段，並受益於抵押貸款發放增加，貸款交易接近千筆。

他們補充道：「按照這個勢頭，我們將在今年突破 5 萬筆交易，這讓我們對2025 年的市場前景可預期性充滿信心。我們正努力推動抵押貸款市場的系統化運作。」

房價上漲助力市場復甦

交易量的增長直接與布宜諾市不動產價格的上漲有關。根據房仲數據，今年 10 月，每平方米的平均價格上漲 0,3%，達到 2321 美元。

自 1 月以來，房價累計增長 6,6%；過去 12 個月的漲幅為 7,2%。此外，當前的平均價格比 2023 年 6 月的谷底低點高出 7,9%。

目前布宜諾房價最貴的地區包括：

1. 港區（Puerto Madero）： 每平方米 5985 美元
2. Palermo： 每平方米 3212 美元
3. Belgrano： 每平方米 3030 美元
4. Núñez： 每平方米 2967 美元

最實惠的地區為：

• Lugano： 每平方米 983 美元
• Nueva Pompeya： 每平方米 1388 美元
• Villa Riachuelo： 每平方米 1505 美元
• Parque Avellaneda： 每平方米 1517 美元