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挂出招牌求售的不动产卖价（售屋广告上的开价），和最终的成交价格之间的差距越来越小。如今的楼市，大部分求售的房屋都经过了重新估价，屋主认定是「实价」后，态度也大多转向不肯再继续降价。
讨价还价也算是阿根廷人的爱好，特别是在房地产的买卖。经济波动和整体局势的变化，让房价在过去两年急剧下降，累计已有 20%。走到现在，屋主们似乎已不准备再继续让步：2020 年时看完房子，还价后平均会降个 15%，如今只有 7%。
新冠疫情让房地产市场不得不认清事实，许多屋主们认识到自己开出来的房价高于市场估价，要想卖得出去就得接受重新估价。
CEMA 大学联合 Remax 房仲企业与 Reporte Inmobiliario 合作进行的研究指出，2020 年的 1 月到 10 月份，售屋广告上的标价有变动的平均下降了 20,4%。
到了 2022 年的 10 月，以一套 1 至 3 隔间的二手房而言，每平方米的平均售价为 1738 美元。这比 2021 年底（12 月时）的 1857 美元下降了 6,4％▼
包括 Zonaprop 的专家也指出，在过去六个月有 29% 的房产被重新定价。这当然就压缩了之后再还价的空间。
即使已经有调价过了，但想真正想卖出的房子，多少还是得做一些让步，这和目前待售的房源供过于求有关。根据 ROI 的数据，售屋网站上的房源连续（较前一年）增加 51 个月，已有 119.094 套；而这些物件中，还有 70% 的价格高于市场价格。
数据中也显示，这些待售房产有超过 50% 都已经刊了超过一年的广告，多数价格没有变化的，就一直摆在那。
对于房源充足的房仲业者而言，许多时候甚至还会拒绝客户。据他们解释：「屋主应该了解房产的真实价格，才能在合理的时间内出售。」否则的话，房仲业者也不肯多投资时间成本在这项物件上。
¿Fin del regateo inmobiliario?: el valor de la contraoferta ya está en el mínimo histórico
