2023年預算草案開放更多「資金漂白」不光進口,還能買二手房

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政府週四(9/15)提交給國會的 2023 年預算草案,內容包括了兩項條款,若國會通過:

  1. 將允許工業使用「未經申報的美元」來進口原料和資本財(Bienes de capital);
  2. 還可能擴大建築業的運用範圍,過去一直都被排除在外的二手房地產,也可以「資金漂白」。

政府強調,這份草案旨在實現宏觀經濟穩定,提高人民收入購買力,和強化國內市場。

草案中的第 72 條,包括要建立一個機制,允許企業界動用「未申報的資金」來支付進口,這也是商會上周向政府提出的要求。同時還要延長八月頒布的「獎勵建築和居住正義」(第27.679號),將建築業的「資金漂白」期限延長一年。

若經國會通過,將允許公司和個人在新法生效後,在 360 天內向聯邦稅務機構(AFIP)「自願申報」在國內和國外擁有的外幣。

資金漂白必須存入一個特別存款賬戶:CEPRO.Ar,並且按國家銀行(BNA)的買家匯率換算比索後,徵收一筆稅金:

  • 90 天內加入稅率為 5%;
  • 超過 90 天為 10%;
  • 超過 180 天到期限之前為 20%。
還能購買二手房地產

比較不尋常的,是「資金漂白」還可以用於已經蓋好的二手房,而且除了可以申報買給家人的住宅(casa-habitación),也可以是出租用的房子(也是要租給別人當住家用),但租賃的時間得是 10 年。

草案中也規定,「資金漂白」購買的房價,不能超過個人財產稅(Bienes Personales)起徵額的兩倍;以如今(2021年)的額度是 $3000 萬阿幣(比索),2022 年的起徵額雖然還不知道,但根據 IPC 物價指數變化,可能提高 60%。

毋庸置疑的,這將大幅度的刺激建設業的發展,對於消沉已久的房地產市場、包括租賃市場都可能被重新激活。

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