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由 San Andrés（聖安德列斯）大學和電商平台 Mercado Libre（自由市場）聯合進行的房地產價格調查，8 月份布宜諾大都會區（AMBA）的整棟別墅和公寓樓房的美元賣價又再下降。
與 2022 年 7 月相比，8 月份 AMBA 地區的房屋和公寓售價（以美元計）分別下降了 -1,3% 和 -1,6%。這和 2021 年同月相比，房屋和公寓的售價分別同比下降了 -8,9% 和 -8,6%。
至於房租的數字，由於（黑市）美元的上漲，導致房租從 7 月份就開始飆升，到 8 月份，AMBA 的公寓租金（按每平方米）單月上升了 2,2%，而整棟房屋的情況則下降了 -2,1%。換算成比索，房屋租金也同比下降了 -25%，而公寓租金則上升了 2,4%。
布宜諾大都會區（AMBA）的樓市銷售情況，整棟的房屋從 2021 年 7 月開始下滑，而公寓樓房則是自 2019 年 10 月就開始下跌。
再把 CABA 和大布宜諾（GBA）細分成北部、南部和西部來觀察，2022 年 8 月與同年 7 月相比，
- CABA 的每平方米房屋價格每月下降 -1%，GBA 北部下降 -1,4%，GBA 南部下降 -1%，GBA 西部下降 -0,4%。
- 至於公寓市場，CABA 的每平方米價格下降了 -0,5%，GBA 北部下降了 -0,7%，GBA 南部下降了 -1,3%，GBA 西部下降了 -0,9%。
與一年前比較（2022年8月相對於2021年8月）
- CABA 的每平方米房價下降了 -8,6%，GBA 北部下降了 -15%，GBA 南部下降了 -9,4%，GBA 西部下降了 -1,3%。
- 公寓在 CABA 和 GBA 北區、南區和西區的單位銷售價格下降分別為 -7,2%、-7,3%、-4,4%和 -7,9%。
也就是說，AMBA 地區跌幅最大的是 GBA 北區。據研究解釋，這是由於待售房屋的供應量增加，以及對這種類型的物件需求下降導致。
從 2021 年 8 月至 2022 年 8 月 GBA 北區出售房屋的數量增加了 18%，而同區的搜尋度下降了 44%。這解釋了為何房價會下降了 15% 左右。
在布宜諾自治市（CABA），房屋售價降幅最大的是 Parque Chacabuco 區，每平方米跌了 -13%。至於公寓，最大的跌幅是 Parque Patricios 區，幅度為 -15%。
而大布宜諾地區（GBA，不包括CABA），房價下降最多的城市是 Ezeiza（埃塞薩 -14,2%）；公寓的話，下降最多的是 Tres de Febrero（-12,2%）。
這一年來，AMBA 房屋租金降幅最大的也是 GBA 北區。同樣是由於出租房屋的供應量增加了 80%，但需求卻減少了 40%。
研究報告也分析指出，另一個關鍵因素是這個市場的美元化程度較高：2022 年 8 月，GBA 北部的房屋租賃廣告有 78% 是以美元開價。
這綜合了一年來的通貨膨脹累計（76,9%）高於同期黑市美元升幅（61,7%）影響了租金變化，整體因素導致房屋出租價格下降 32% 左右。
在 CABA 城裡，租金上升較多的都是在 Palermo 區（50,7%）；城外的話，可以觀察到是 Moreno 房子租金上升（12,7%），而公寓上升較多的是 La Plata（48,2%）。
2022 年 8 月的投報率，CABA 和 GBA 北部、南部和西部的房屋租賃利潤分別為 3,8%、 6,2%、4,8% 和 3,6%。至於公寓的話，則是 CABA 3%、GBA 北區 3,3%、南區 2,9% 而西部 2,7%。
Compra y alquiler de propiedades: cómo cambiaron los precios en el AMBA durante el último año
