河景第一排！首都城里的新开发案将带动土地升值？

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这块地的历史在’60年代，是Boca Juniors球队原本打算盖新球场，顺便打造一座体育中心的。这梦做了快三十年才醒，于是在’90年代初期，球队把地卖给了布宜诺市政府，几年后在1997年又再卖给私人集团，而IRSA以u$s 5千万 (美元) 收购下来。

只是建案的许可又拖了二十几年后，这处紧临着Puerto Madero (港区)，还有Costanera Sur (河滨公园) 的土地又再成为焦点。

• 拥有绝佳河岸景观的这块土地，名为《Santa María del Plata 》面积有 71 公顷。

市府与IRSA财团达成协议，允许开发案施工，在河边打造各种住宅、办公室、餐饮和商城，以及休闲娱乐设施，生活机能健全的社区，交换条件是 67% 的土地得是公园。也就是说 478.276 平方米 (m2) 将供市民们到河边散步休憩；237.904 m2 变建筑物。

双方签约后，开发案也送呈市议会审议，根据都市开发秘书处的估计，IRSA将为此挹注资金至少u$s 2,5亿 (美元)。

在阿根廷拥有多家百货公司 (Shoppings) 的IRSA财团承诺，将负责未来 10 年的公园建设和维护花费，还要捐钱给市府的都发部门，及科技研发经费。

在此之前，这块地只有体育馆场的建筑许可，市府将变更变成，允许限高90公尺的建筑物。

随着IRSA的开发案，首都市府也草拟了另一份提案。如今的市中心 (Microcentro) 以办公室与商店居多，而应因几年来许多大企业北迁，加上疫情后的新常态，被空置的办公室约有 60%，就连店面也有 20% 乏人问津。
因此将以优惠贷款，让办公室改成住家，转型成为生活机能更健全的市区，目标是所有生活、学习、工作的需求，都只需要 15 分钟的路途就能抵达。

• [LA NACION] Cuánto revalorizará la zona el nuevo barrio que se construirá en la ex Ciudad Deportiva de Boca