河景第一排！首都城裡的新開發案將帶動土地升值？

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這塊地的歷史在’60年代，是Boca Juniors球隊原本打算蓋新球場，順便打造一座體育中心的。這夢做了快三十年才醒，於是在’90年代初期，球隊把地賣給了布宜諾市政府，幾年後在1997年又再賣給私人集團，而IRSA以u$s 5千萬 (美元) 收購下來。

只是建案的許可又拖了二十幾年後，這處緊臨著Puerto Madero (港區)，還有Costanera Sur (河濱公園) 的土地又再成為焦點。

• 擁有絕佳河岸景觀的這塊土地，名為《Santa María del Plata 》面積有 71 公頃。

市府與IRSA財團達成協議，允許開發案施工，在河邊打造各種住宅、辦公室、餐飲和商城，以及休閒娛樂設施，生活機能健全的社區，交換條件是 67% 的土地得是公園。也就是說 478.276 平方米 (m2) 將供市民們到河邊散步休憩；237.904 m2 變建築物。

雙方簽約後，開發案也送呈市議會審議，根據都市開發秘書處的估計，IRSA將為此挹注資金至少u$s 2,5億 (美元)。

在阿根廷擁有多家百貨公司 (Shoppings) 的IRSA財團承諾，將負責未來 10 年的公園建設和維護花費，還要捐錢給市府的都發部門，及科技研發經費。

在此之前，這塊地只有體育館場的建築許可，市府將變更變成，允許限高90公尺的建築物。

隨著IRSA的開發案，首都市府也草擬了另一份提案。如今的市中心 (Microcentro) 以辦公室與商店居多，而應因幾年來許多大企業北遷，加上疫情後的新常態，被空置的辦公室約有 60%，就連店面也有 20% 乏人問津。
因此將以優惠貸款，讓辦公室改成住家，轉型成為生活機能更健全的市區，目標是所有生活、學習、工作的需求，都只需要 15 分鐘的路途就能抵達。

• [LA NACION] Cuánto revalorizará la zona el nuevo barrio que se construirá en la ex Ciudad Deportiva de Boca